In Urlaub fahren - Mieter haben Sorgfaltspflichten für die Wohnung

Mieter müssen darauf achten, dass während ihres Urlaubs kein Schaden von der Wohnung ausgeht, Gefahrenquellen abgestellt werden, denn Mieter haben Sorgfaltspflichten zu beachten - im Notfall sollte die Wohnung während einer längeren Abwesenheit auch betreten werden können.

Mieter haben während Abwesenheit durch Urlaub eine Obhutspflicht, Sorgfaltspflicht

Die Obhutspflicht für die Mietwohnung bedeutet, dass auch während einer urlaubsbedingten Abwesenheit von der Wohnung kein Schaden für andere ausgehen darf.
Sorgfaltspflichten, Obhutspflichten als Nebenpflichten des Mieters.

Vor der Urlaubsreise sollten Mieter für ihre Mietwohnung manches organisieren und beachten, ggf auch jemanden bitten, während des Urlaubs mal nach der Wohnung zu schauen:
Vollmacht für Urlaub, Abwesenheit als Mieter ausstellen - Muster. 

• Checkliste - worauf man vor der Urlaubsreise achten sollte.

Wasserschaden während der Urlaubsreise, Zutritt zur Wohnung als Mieter ermöglichen

Es kann passieren, dass z.B. in einer darüberliegenden Wohnung oder auch in der eigenen Wohnung ein Leitungsschaden entsteht - dann muss die Wohnung zu betreten sein, damit weitere Schäden zu verhindern sind. 

Mieter sollten für einen Notfall im Urlaub vorsorgen, Wohnungsschlüssel hinterlegen

Mieter sollten dafür sorgen, dass jemand ihre Wohnungsschlüssel hat, damit im Notfall der Zutritt zur Wohnung leicht ermöglicht werden kann.

Ãœber die Hinterlegung der Schlüssel sollte die Verwaltung bzw. der Vermieter informiert werden, damit klar ist, wer den Zutritt ermöglichen kann - sonst müsste im Notfall die Tür z.B. von einem Schlüsseldienst geöffnet werden, oder von der Feuerwehr oder der Polizei.

Für eine Schlüsselhinterlegung kommt, wenn Vertrauen besteht, auch die Hausverwaltung oder der Vermieter der Wohnung in Frage:
Urlaub - Mieter sollten für Notfall Schlüssel erreichbar hinterlegen.

Mieter haben während der Urlaubszeit Besuch in ihrer Wohnung

• Wenn andere Personen in der Wohnung sind, sollten Sie sicher sein, dass diese sich angemessen verhalten, denn Mieter bleiben immer verantwortlich für irgendwelche Schäden.
  Wie viele Tage, Wochen oder Monate dürfen Mieter Besuch haben? 

Wird die Wohnung in der Zeit des Urlaubs nachweisbar vermietet, so kann ein Kündigungsrisiko entstehen:
Wohnung an Touristen vermietet - Kündigung der Mietwohnung.