Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Wohnung, Haus verkauft? An wen muss der Mieter die Miete zahlen?

Wenn das Haus oder die Wohnung verkauft wird, bekommen die Mieter oft keine klaren Informationen. An wen muss nun der Mieter zahlen?

Miete bekommen - Berechtigt ist erst mal der bisherige Vermieter der Mietwohnung

Derjenige Vermieter / Eigentümer, mit dem Sie den Mietvertrag geschlossen haben, ist nach dem Vertrag berechtigt, die Miete zu fordern.
Das gleiche gilt, wenn später der bisherige Eigentümer / Vermieter einen neuen Vermieter mitteilt,  z.B. weil das Haus oder die Wohnung verkauft wurde.

Der Vermieter kann auch bestimmen, dass Ihre Zahlungen an einen anderen gezahlt werden sollen.

Mietzahlung leisten - Unklar, an wen die Miete zu zahlen ist

Meldet sich nur der Käufer als neuer Vermieter, dass Sie z.B. "ab sofort" an ihn die Miete zahlen sollen, dann können Sie sich darauf nicht verlassen.
Sicher sind Sie nur, wenn Ihr bisheriger Vermieter das gegenüber Ihnen bestätigt:

  • Legen Sie am besten dem bisherigen Vermieter / Verwalter das Schreiben des neuen Vermieters / Käufers vor, bitten Sie um schriftliche Bestätigung, dass das so seine Richtigkeit hat.
  • Verweigert der Verwalter die Bestätigung, dann fordern Sie ihn schriftlich  auf, die Anschrift des bisherigen Eigentümers herauszugeben.
  • Dann fragen Sie den bisherigen Eigentümer / Vermieter direkt.
    Achten Sie wieder auf eine schriftliche Bestätigung.

Neuer Vermieter - Keine Klärung möglich, wer die Miete bekommt, Hinterlegung der Miete

Wenn Sie keine eindeutige Bestätigung bekommen, muss möglicherweise bis zur Klärung jede Miete beim Amtsgericht hinterlegt werden.

  • Keinesfalls dürfen Sie annehmen: "Niemand will das Geld, dann bleibt es eben erst mal bei mir."

Das bringt ein hohes Kündigungsrisiko!

Hinweis


Nehmen Sie frühzeitig anwaltliche Beratung für einen solchen Fall in Anspruch.



Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: