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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
- Untermietvertrag:
Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
- Kündigung des Untermietvertrags 3,49 €
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Mehrere Mieter schließen Mietvertrag für Wohngemeinschaft
Wollen mehrere Personen eine Wohngemeinschaft gründen, kann für eine Wohnung ein Mietvertrag geschlossen werden, in dem alle Wohngemeinschaftsmitglieder als Mieter aufgeführt sind und mit ihrer Unterschrift gemeinsam Mieter einer Wohnung werden.
Mehrere Mieter mieten Wohnung, bilden Wohngemeinschaft - gemeinsames Handeln
Ein Mietvertrag mit mehreren Hauptmietern führt dazu, dass grundsätzlich nur alle Mieter gegenüber dem Vermieter der Wohnung gemeinsam handeln können.
Mietwohnung, mehrere Mieter - Handeln gegenüber Vermieter.
- Eine Vollmacht, bzw. Vollmachten, die ein Mieter von den anderen Mietern für ein rechtsverbindliches Handeln erhält, sollte überlegt werden:
Die Vollmacht im Mietrecht - Ist nichts geregelt, dann kann dies zu Schwierigkeiten führen:
Gemeinsamer Mietvertrag - Mitmieter für Mieter nicht mehr erreichbar.
Abwesenheit des Mieters einer Wohngemeinschaft - Vollmacht für anderen Mieter
Bei längerer Abwesenheit von einzelnen Mietern sollte gesichert sein, dass ein zuverlässiger Mitbewohner die schriftliche Vollmacht erhält, einen abwesenden Mieter gegenüber dem Vermieter zu vertreten. In der Vollmacht kann ausgeschlossen werden, dass diese auch für die Kündigung des Mietvertrags gilt. Auch abwesende Mieter sollten sicherstellen, dass die Miete laufend bezahlt wird,
Wohngemeinschaft aus mehreren Mietern - Streit und Uneinigkeit
Oft wird zwischen den Wohngemeinschaftsmitgliedern keine weitere Vereinbarung festgehalten, erst recht nicht schriftlich. Das bedeutet dann, dass man bei entstehenden Konflikten nichts in der Hand hat.
- Es kann kann daher nützlich sein, Grundvereinbarungen, die den Mitgliedern wichtig sind, schriftlich festzuhalten, möglichst mit Unterschrift aller Mitglieder.
Streit in der Wohngemeinschaft - gemeinsamer Mietvertrag soll beendet werden
Kann eine Einigung überhaupt nicht mehr erzielt werden, dann kann eine aus mehreren Mietern bestehende Wohngemeinschaft nur aufgelöst werden, indem alle gemeinschaftlich den Mietvertrag kündigen:
Mehrere Mieter müssen gemeinsam Mietvertrag kündigen.
Mehrere Mieter der Wohngemeinschaft - ein Mieter der WG will ausscheiden
In einem Wohngemeinschafts-Mietvertrag sollte geregelt werden, unter welchen Voraussetzungen ein Mieter als Hauptmieter ausscheiden und durch einen anderen ersetzt werden darf.
Wurde mit dem Vermieter nichts vereinbart, so kann es schwierig werden, für einen späteren Austausch von WG-Mitgliedern die Zustimmung des Vermieters zu erhalten:
BGH: Kein Anspruch auf Zustimmung zur Auswechslung von Mietern.
Ist zum Ausscheiden eines Mieters und WG-Mitglieds nichts geregelt bzw. möchte der Vermieter dies nicht, dann können Vermieter noch Jahre nach dem Auszug einen ausgezogenen Mieter für Forderungen aus dem Mietvertrag, auch für Mietschulden der übrigen Mieter zur Verantwortung ziehen.
Mehrere Mieter der Wohnung - Haftung gegenüber dem Vermieter.
Lesetipps
Andere Modelle, eine Wohngemeinschaft zu gründen:
Mietvertrag Wohngemeinschaft - Wie Wohngemeinschaft gründen?
Gemeinsamer Mietvertrag - Mieter will aus Mietvertrag ausscheiden
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