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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
- Untermietvertrag:
Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
- Kündigung des Untermietvertrags 3,49 €
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Wohngemeinschaft - mehrere Hauptmieter schließen Mietvertrag
Wollen mehrere Personen eine Wohngemeinschaft gründen, kann ein Mietvertrag geschlossen werden, in dem alle Wohngemeinschaftsmitglieder als Mieter aufgeführt sind, gemeinsam Mieter einer Wohnung werden.
Mehrere Mieter mieten Wohnung, bilden Wohngemeinschaft
Der so entstandene Mietvertrag mit mehreren Hauptmietern, führt dazu, dass grundsätzlich nur alle Mieter gemeinsam handeln können.
Mietwohnung, mehrere Mieter - Handeln gegenüber Vermieter
- Eine Vollmacht, bzw. Vollmachten, die ein Mieter von den anderen Mietern für ein rechtsverbindliches Handeln erhält, sollte überlegt werden:
Die Vollmacht im Mietrecht
Tipp
In solch einem Mietvertrag sollte geregelt werden, unter welchen Voraussetzungen ein Mieter als Hauptmieter ausscheiden und durch einen anderen ersetzt werden darf.
Anderenfalls kann der Vermieter unter Umständen noch Jahre nach dem Auszug einen ausgezogenen Mieter für Rückstände der übrigen Mieter zur Verantwortung ziehen.
Und es kann schwierig werden, für einen späteren Austausch von WG-Mitgliedern die Zustimmung des Vermieters zu erhalten
BGH: Kein Anspruch auf Zustimmung zu Auswechslung von Mietern
Mitglied einer Wohngemeinschaft mit mehreren Hauptmietern sollte Vollmacht haben
Bei längerer Abwesenheit einzelner Mieter sollte gesichert sein, dass die Miete laufend bezahlt wird, und dass ein zuverlässiger Mitbewohner die schriftliche Vollmacht erhält, abwesende Mieter (mit Ausnahme der Kündigung des Mietvertrags) zu vertreten.
Wohngemeinschaft aus mehreren Mietern - Streit und Uneinigkeit
Oft wird zwischen den Wohngemeinschaftsmitgliedern keine weitere Vereinbarung festgehalten, erst recht nicht schriftlich. Das bedeutet dann, dass man bei entstehenden Konflikten nichts in der Hand hat.
- Es kann kann daher nützlich sein, Grundvereinbarungen, die den Mitgliedern wichtig sind, schriftlich festzuhalten, möglichst mit Unterschrift aller Mitglieder.
Streit in der Wohngemeinschaft - gemeinsamer Mietvertrag soll beendet werden
Kann eine Einigung überhaupt nicht mehr erzielt werden, dann kann eine aus mehreren Mietern bestehende Wohngemeinschaft nur aufgelöst werden, indem alle gemeinschaftlich den Mietvertrag kündigen:
Mehrere Mieter müssen gemeinsam Mietvertrag kündigen.
Andere Modelle, eine Wohngemeinschaft zu gründen:
Mietvertrag Wohngemeinschaft - Wie Wohngemeinschaft gründen?
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