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Türspion ohne Erlaubnis des Vermieters eingebaut - Urteil

Wollen Mieter in ihre Wohnungstür einen Türspion einbauen, dann muss der Vermieter dies in aller Regel erlauben.

Nur wenn ganz besondere Gründe (z.B. eine sehr hochwertige alte Tür) gegen einen Einbau sprechen könnten, könnte ein Vermieter die Erlaubnis vielleicht nicht erteilen.

Türspion kann die Sicherheit der Mietwohnung erhöhen

Immer noch haben Wohnungstüren keinen Türspion. Zur Sicherheit ist es durchaus sinnvoll, eine Wohnungseingangstür mit einem Türspion auszustatten.

Erlaubnis des Vermieters für Türspion einholen

Fragen Mieter den Vermieter um Erlaubnis, dann muss der die Erlaubnis normalerweise erteilen.
Das heißt, wenn er die Erlaubnis verweigert, und der Einau eines Türspions durchgesetzt werden soll,  können Mieter den Vermieter auf die Erteilung der Erlaubnis verklagen.
Erlaubnis vom Vermieter - Klage auf Erteilung der Genehmigung 

Weitere Einzelheiten zum Thema:

Türspion einbauen - dürfen Mieter das, ist es erlaubt? 

Behinderung - Türspion behindertengerecht einbauen 

Türspion ohne Erlaubnis des Vermieters einbauen

Der Weg über das Gericht ist aufwändig und umständlich. 

Wer einfach das Loch in die Tür bohrt und den Türspion einbaut, kann Ärger mit dem Vermieter bekommen. 

  • Ein Vermieter verklagte seinen Mieter, den eigenmächtig eingebauten Türspion wieder zu entfernen. Der Mieter erklärte sich bereit, am Ende der Mietzeit den Türspion wieder auszubauen.

Ohne Genehmigung eingebauter Türspion - während des laufenden Mietvertrags kein Rückbau

Das Amtsgericht Meißen entschied in einem Urteil vom 4.12.2017 (Az. 112 C 353/17), dass der Vermieter den sofortigen Rückbau nicht verlangen kann. 

  • Es handle sich um einen geringfügigen Eingriff, und da der Mieter angeboten habe, bei Rückgabe der Wohnung den alten Zustand wieder herzustellen, sei das ausreichend.
Hinweis


Ein Richter kann, je nach Lage des Falles, auch anders entscheiden. 

Es ist daher zu raten, eine Genehmigung des Vermieters zum Einbau einzuholen. Das Schreiben für die Erlaubniss sollte nachweisbar sein. 



Redaktion


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