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Wäsche waschen, trocknen in der Wohnung, auf Balkon verboten?

Manche Mietverträge oder Hausordnungen beinhalten, dass das Waschen und Trocknen der Wäsche in der Wohnung verboten ist. Mieter sollen dafür oft hauseigene Einrichtungen nutzen: Z.B. einen Raum für Waschmaschinen im Keller, auch einen vorhandenen Trockenraum, oder elektrische Wäschetrockner, die manchmal gegen Gebühr vom Vermieter gestellt werden.

Verbot zum Waschen und Trocknen im Mietvertrag, Hausordnung - geht das? 

Solche Klauseln in Mietverträgen und Hausordnungen sind nicht wirksam, denn das Waschen und Trocknen der in einem Haushalt anfallenden Wäsche gehört zur normalen Nutzung der Wohnung, kann durch mehrfach verwendete Klauseln in Hausordnungen oder Mietverträgen nicht verboten werden: 
Wäsche waschen und trocknen in der Wohnung . 

  • Es ist deshalb möglich, selbst eine Waschmaschine und Trockner in der Wohnung zu installieren.

Hinweis

Mieter können vom Vermieter nicht verpflichtet werden, hauseigene elektrische Trockner (auch Waschmaschinen) zu nutzen.

Wird in der Wohnung Wäsche gewaschen und getrocknet, so ist sorgfältig darauf zu achten, dass die Wohnung, die Räume gut gelüftet werden, damit die Feuchtigkeit aus der Wohnung weichen kann, kein Schimmel an Decken und Wänden entsteht.

Warum wollen Vermieter Wäschewaschen und Trocknen in der Wohnung verhindern?

Vermieter möchten dies gerne verhindern, weil sich durch den Niederschlag von Feuchtigkeit an Wänden und Decken in der Wohnung (besonders in der kalten Jahreszeit) Schimmel bilden kann.

Ist das Trocknen der Wäsche auf dem Balkon oder Terrasse erlaubt?

Es ist auch erlaubt, einen Wäscheständer zum Trocknen auf dem Balkon (Terrasse) aufzustellen. Auch dies entspricht einer normalen Wohnungsnutzung.

Hinweis


Wäre das Trocknen der Wäsche in Verbindung mit einem unzureichenden Lüften für Schimmelschäden verantwortlich, dann müssen Mieter für daraus entstehende Schäden haften: 
Ursachen für Schimmelbildung in der Mietwohnung  


Redaktion


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