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Benutzung der Wohnung - was darf ich als Mieter tun?

Wer eine Wohnung mietet, will dort nach eigenen Vorstellungen leben. Dieses Recht besteht grundsätzlich durch jeden Mietvertrag für die Wohnung, aber es gibt Einschränkungen für die Nutzung der Mietwohnung durch Mieter.

Allgemeine Grundsätze für die Nutzung einer Mietwohnung

Grundsätzlich müssen Mieter Rücksicht gegenüber ihren Nachbarn nehmen: 
Rücksicht auf Nachbarn - Störungen anderer Mieter vermeiden

Manchmal ergeben sich auch genauere vertragliche Regelungen aus der Hausordnung:
Hausordnung - Wirksame und unwirksame Regelungen, Klauseln.

Die Ruhezeiten sollten beachtet werden:
Allgemein übliche Ruhezeiten - Mittagsruhe, Nachtruhe

Auch der Hausfrieden muss gewahrt werden:
Jeder ist verpflichtet, den Hausfrieden einzuhalten - Mietrecht

Grenzen für die Benutzung der Wohnung - was darf ich als Mieter?

Aber wo sind die Grenzen für die Benutzung der Wohnung, was dürfen Mieter in ihrer Wohnung tun? Die Nachbarn haben ja das gleiche Recht.

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Besucher, Gäste, Mitbewohner und Untermieter in der Wohnung

Die Nutzung der Mietwohnung an sich

Als Mieter die Wohnung oder ein Zimmer untervermieten

Balkon der Mietwohnung nutzen - was ist für Mieter erlaubt?

Grillen im Hof oder im Garten des Mietshauses

Die Lagerung gefährlicher, brennbarer Stoffe in der Wohnung, dem Keller oder Dachboden

Als Mieter Renovierungen, Einbauten oder Umbauten in der Mietwohnung durchführen

Als Mieter Flächen außerhalb der Wohnung nutzen - Garten, Hof, Flur, Treppenhaus

Darf man als Mieter die Wohnung beruflich nutzen, in der Wohnung arbeiten?

Benutzung der Wohnung - schwerwiegende Verletzung des Mietvertrages, Kündigung

Schwerwiegende Verletzungen der Mietvertragspflichten können den Vermieter berechtigen, eine fristgemäße Kündigung oder sogar fristlose Kündigung auszusprechen:
Kündigung des Mietvertrags wegen Vertragsverletzung durch Mieter 

Dem muss meistens — aber nicht in jedem Fall — eine schriftliche Abmahnung vorausgehen: 
Abmahnung des Vermieters - welche Folgen kann sie haben?



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