Was dürfen Mieter auf dem Balkon der Wohnung?

Bei der Nutzung des zur Wohnung gehörenden Balkons sollten Mieter manches beachten. Gehen von der Nutzung des Balkons Belästigungen anderer aus, dann können solche Nutzungen einzuschränken sein. Welche Nutzung des Balkons der Wohnung ist möglich, was dürfen Mieter?

Als Mieter den Balkon nutzen - der Balkon gehört zur Wohnung

Mieter dürfen Stühle, Tische, Bänke, Sonnenschirme auf dem Balkon aufstellen, sich sonnen, essen - aber darüber hinaus gibt es vieles bei der Nutzung des Balkons zu beachten.

Tischdecken, Decken, Betten vom Balkon der Mietwohnung ausschütteln - ist das erlaubt?

Es kommt darauf an: Geht von dem Ausschütteln eine Belästigung anderer aus, so ist dies zu unterlassen. Der Einzelfall ist maßgeblich, im Streitfall entscheidet dann oft ein Gericht, ob eine störende Auswirkung tatsächlich erheblich ist.
Mieter, Nachbarn verursachen Störungen

Zu dieser Frage gibt es unterschiedliche Ansichten - das Amtsgericht München meint, das Ausschütteln von Bettdecken gehört zur normalen Nutzung der Wohnung:
Ausschütteln von Decken aus Fenstern, vom Balkon kann erlaubt sein 

Ist das Grillen auf dem Balkon der Wohnung erlaubt, gibt es Einschränkungen?

Gegen gelegentliches Grillen auf dem Balkon ist in der Regel nichts einzuwenden. Manchmal finden sich zum Grillen Regelungen im Mietvertrag oder in der Hausordnung, die das Grillen einschränken sollen.

Aber auch wenn nichts geregelt ist, so bedeutet das nicht, dass Grillen auf dem Balkon immer erlaubt ist. Mieter sollten gegenseitig Rücksicht nehmen, dürfen andere in ihrem Tun, in ihrem Wohnen nicht wesentlich stören:

• Zieht sehr oft Qualm, Grillgeruch zum Nachbarn, dann kann der Nachbar bzw. der Vermieter fordern, dass dies unterbleibt. Der Vermieter kann bei sehr störenden Auswirkungen eine Abmahnung schicken:
  Als Mieter Grillen auf dem Balkon

Bepflanzung des Balkons der Wohnung - was dürfen Mieter?

Die Bepflanzung des Balkons ist nicht uneingeschränkt möglich - ein wesentliches Thema ist die zu beachtende Verkehrssicherungspflicht:
Blumentöpfe, Blumenkästen am Balkon anbringen 
Als Mieter Gemüse auf Balkon pflanzen - Hochbeete nutzen? 

Einer übermäßige Bepflanzung des Balkons kann auch zu Störungen anderer Mieter, Nachbarn führen:
Balkon reinigen, bepflanzen - Rücksicht gegenüber Nachbarn 

Als Mieter bauliche Veränderungen am Balkon der Wohnung vornehmen

Bauliche Veränderungen sind meist ohne Genehmigung des Vermieters nicht möglich. Bei einer baulichen Veränderung handelt es sich um einen Eingriff in die Bausubstanz - fest montierte Blumenkästen werden als bauliche Veränderung gesehen, für die der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden sollte.
Musterbrief - Erlaubnis für Umbauten, Einbauten

Sonnenschutz, Sichtschutz, eine Verkleidung am Balkon der Wohnung anbringen

Soll das Geländer des Balkons optisch verändert, oder soll der Balkon mit einem Sonnenschutz ausgestattet werden, so ist vor Umsetzung des Vorhabens der Vermieter um Erlaubnis zu fragen. Auch wenn bei einer Verkleidung des Geländers nicht gebohrt werden muss - Vermieter stimmen oft nicht zu, wenn dadurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses gestört wird. 
Sonnenschutz, Sichtschutz am Balkon der Wohnung anbringen
Mieter will Markise auf Balkon der Wohnung anbringen - Urteil 

Befestigungen im Bereich des Balkons - meist ohne Erlaubnis des Vermieters nicht möglich

Manchmal möchten Mieter etwas mittels Bohren, mit Dübel und Schrauben im Bereich des Balkons anbringen. 
Aber: Bereits das Bohren im Bereich des Balkons gilt oft als Eingriff in die Bausubstanz, als bauliche Veränderung - der Vermieter sollte, wenn ein Bohren beabsichtigt ist, zuvor immer für eine Erlaubnis gefragt werden:
Erlaubnis vom Vermieter für Einbauten, Umbauarbeiten in Wohnung

• Das Bohren in den Boden (oder auch die Decke) des Balkons ist grundsätzlich nicht erlaubt, da die Balkonabdichtung beschädigt werden kann. 

Balkonkraftwerk, Balkonsolaranlage als Mieter installieren

Immer häufiger möchten Mieter ein Balkonkraftwerk, eine kleine Solaranlage im Bereich des Balkons zur individuellen Stromerzeugung einsetzen, was ist dabei zu beachten?
Installation einer Balkonsolaranlage - Genehmigung für Mieter 

Katzennetz, Katzengitter am Balkon der Wohnung anbringen

Auch für das Anbringen eines Katzennetzes, eines Katzengitters sind Bohrungen im Bereich des Balkons zu vermeiden bzw. sollte dies erforderlich sein, so ist der Vermieter für die Anbringung um Erlaubnis zu fragen. Zusätzlich: In einem solchen Fall kann es auch auf das Erscheinungsbild des Hauses ankommen:
Katzennetz, Katzengitter anbringen

Satellitenschüssel auf dem Balkon als Mieter anbringen

Das Aufstellen einer mobilen Satellitenschüssel auf dem Balkon der Mietwohnung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch. Anders kann dies jedoch sein, wenn eine Parabolantenne fest installiert werden soll (gilt als bauliche Veränderung) bzw. von der Aufstellung nicht hinnehmbare optische Beeinträchtigungen des Erscheinungsbildes des Hauses ausgehen:
Satellitenantenne - mietrechtliche Fragestellungen 

Rauchen auf dem Balkon der Wohnung

Mieter dürfen auf dem Balkon rauchen - aber auch hier sollte die gegenseitige Rücksichtnahme beachtet werden:
Störung, Belästigung durch Rauchen auf Balkon der Wohnung

Hilft ein Gespräch mit den rauchenden Nachbarn nichts, wird zu oft auf dem Balkon geraucht, sind andere dadurch sehr gestört, dann kann dies zu Einschränkungen für rauchende Mieter führen.
Der Einzelfall ist entscheidend. Käme ein Gericht zum Ergebnis, dass es sich nur um eine geringfügige Beeinträchtigung handelt, dann wäre das Rauchen wie bisher gestattet. 
Rauchen - Streit zwischen Mietern, Vermietern und Nachbarn

Wäsche trocknen auf dem Balkon der Wohnung

Mietern ist es erlaubt, Wäsche auf dem Balkon zu trocken, auch einen Wäscheständer aufzustellen. 
Verbot für Wäsche waschen, Wäsche trocknen in der Wohnung 

Als Mieter Tiere füttern vom Balkon der Wohnung

Probleme mit dem Vermieter und anderen Mietern kann es geben, wenn Mieter vom Balkon der Wohnung Tiere füttern:
Mieter füttern Tauben oder andere Tiere - Abmahnung vom Vermieter

Das Füttern von Singvögeln ist in aller Regel erlaubt, wenn dadurch nur geringe Beeinträchtigungen anderer Mieter entstehen:
Vogelfütterung auf dem Balkon der Mietwohnung