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Türschloss Mietwohnung vom Vermieter ausgetauscht - was tun?

Hat der Vermieter das Schloss der Wohnung ausgetauscht und weigert sich, Ihnen die Schlüssel zu übergeben, dann kann eine einstweilige Verfügung beantragt werden.

  • Der Vermieter darf nicht eigenmächtig das Schloss der Wohnung austauschen, die Sie gemietet haben, um Sie auszusperren. Das ist verbotene Eigenmacht und unter allen Umständen verboten.

Schloss einer Mietwohnung wurde einfach ausgetauscht, gewechselt

Es kann dazu kommen, dass das Schloss ausgewechselt wird, z.B. für Modernisierungsarbeiten, für die Sie als Mieterin oder Mieter die Wohnung verlassen haben, oder wegen eines Noteinsatzes in Ihrer Abwesenheit. Dann muss der Verrmieter Ihnen, sobald Sie das verlangen, sofort die entsprechenden Schlüssel vollständig aushändigen.

Hinweis


Auch wenn der Mietvertrag gekündigt ist, darf der Verrmieter das Schloss nicht austauschen.

Schlüssel für das ausgetauschte Schloss vom Vermieter für Zutritt zur Wohnung verlangen

Sie sollten den Vermieter auffordern, Ihnen die Schlüssel zu übergeben. Hier reicht eine kurze Frist,
z.B. "bis heute 10 Uhr".

  • Es kann wichtig sein, dass Sie diese Aufforderung beweisen können.

Bei mündlicher Aufforderung sollte möglichst ein Zeuge dabei sein, eine schriftliche Aufforderung sollte möglichst per Boten zugestellt werden.

Tipp


Weisen Sie den Vermieter (schriftlich oder im Beisein eines Zeugen) darauf hin, dass Sie für die Kosten, die Ihnen wegen des unberechtigten Tauschens des Schlosses entstehen, Schadenersatz fordern werden, wenn Sie nicht schnell, bis zum Ablauf der Frist, in Ihre Wohnung können.

  • Es kann, je nach Lage des Falles, auch eine Notöffnung der Tür durch einen Schlüsseldienst und der Einbau eines neuen Schlosses in Frage kommen, wenn der Vermieter kurzfristig nicht erreichbar ist, oder der Vermieter die Herausgabe der Schlüssel verweigert.
    Später können verauslagte Kosten vom Vermieter gefordert werden. Müssten Sie mit Ihrer Familie ins Hotel gehen, dann könnten die dadurch entstehenden Kosten eventuell höher sein als der Austausch eines Schlosses durch einen Schlüsseldienst.

Schlüssel für neues, ausgetauschtes Schloss nicht bekommen - Einstweilige Verfügung

Übergibt Ihnen der Vermieter die Schlüssel nicht bis zum Ablauf der gesetzten Frist, oder verweigert gar ausdrücklich, die Schlüssel herauszugeben, dann können Sie sofort beim Amtsgericht eine einstweilige Verfügung beantragen.

  • Das können Sie selbst machen, indem Sie zur Rechtsantragsstelle des Gerichts gehen.
  • Nehmen Sie möglichst Ihren Mietvertrag mit.
  • Sie müssen dann dort auch eine eidesstattliche Erklärung abgeben.
Hinweis


Sie können dafür auch einen Anwalt beauftragen. Der Anwalt / die Anwältin wird aber vielleicht  nicht sofort Zeit haben, und es muss auch erst einmal ein Schreiben gefertigt und zum Gericht geschickt werden.

Der persönliche Antrag kann also schneller zum Erfolg führen.

 


Redaktion


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