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Hausfriedensbruch im Wohnungsmietrecht

Um das Hausrecht, im Wohnungsmietrecht also die Privatsphäre des Wohnungsmieters zu schützen, stellt das Strafgesetzbuch den Hausfriedensbruch unter Strafe: 
Hausrecht des Mieters - Was bedeutet das, gilt das immer? 

Wer ohne Erlaubnis in eine Wohnung eindringt begeht Hausfriedensbruch

Das Verbot richtet sich gegen jeden, der widerrechtlich in die Wohnung eindringt, und gegen jeden, der ohne Befugnis in der Wohnung bleibt, obwohl ihn der Mieter aufgefordert hat, sich zu entfernen. 

Nachbarn und Fremde müssen Ihre Wohnung respektieren. 

Beispiel

Für einen Hausfriedensbruch ist es auch schon ausreichend, wenn eine Person den Fuß in die Wohnungseingangstür stellt.

Auch der Vermieter darf nicht ohne berechtigten Anlass die Wohnung betreten, auch wenn er einen Schlüssel hat: 
Mieter nicht da, Vermieter geht mit Schlüssel in die Wohnung
Vermieter nutzt Wohnungsschlüssel für das Betreten der Wohnung 

Der Vermieter (oder auch der Verwalter), wenn nicht gerade das Besichtigungsrecht ausgeübt wird, der ohne Grund in Ihrer Wohnung auftaucht, kann damit einen Hausfriedensbruch begehen, spätestens dann, wenn Sie die Person(en) aufgefordert haben, die Wohnung zu verlassen.

Hinweis


Soll ein Hausfriedensbruch des Vermieters strafrechtlich verfolgt werden, dann ist eine Anzeige, ein Strafantrag zu stellen:

Strafanzeige gegen den Vermieter 

Als Mieter ein Hausverbot für die Mietwohnung aussprechen

Um einen Hausfriedensbruch abzuwehren oder zu beenden, können Mieter ein Hausverbot aussprechen.

  • Dies kann sich aus der Situation heraus gegenüber einem vom Vermieter beauftragten Handwerker ergeben oder auch gegen den Mitarbeiter einer Hausverwaltung, auch gegen den Vermieter:
    Hausfrieden - Hausrecht muss auch Vermieter, Verwalter beachten
  • Ein Hausverbot kann, soweit es die Umstände des Einzelfalles erforderlich machen, notfalls auch mit Gewalt durchgesetzt werden, wenn eine Notwehrsituation vorliegt. 

Bezogen auf Ihre Mietwohnung sind Sie, der Mieter oder die Mieterin, "Hausherr(in)". 




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