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Hausfriedensbruch im Wohnungsmietrecht

Um das Hausrecht, im Wohnungsmietrecht also die Privatsphäre des Wohnungsmieters zu schützen, stellt das Strafgesetzbuch den Hausfriedensbruch unter Strafe: 
Hausrecht des Mieters - Was bedeutet das, gilt das immer? 

Wer ohne Erlaubnis in eine Wohnung eindringt begeht Hausfriedensbruch

Das Verbot richtet sich gegen jeden, der widerrechtlich in die Wohnung eindringt, und gegen jeden, der ohne Befugnis in der Wohnung bleibt, obwohl ihn der Mieter aufgefordert hat, sich zu entfernen. 

Beispiel

Für einen Hausfriedensbruch ist es auch schon ausreichend, wenn eine Person den Fuß in die Wohnungseingangstür stellt.

Auch der Vermieter darf nicht ohne berechtigten Anlass die Wohnung betreten, auch wenn er einen Schlüssel hat: 
Mieter nicht da, Vermieter geht mit Schlüssel in die Wohnung 

  • Nachbarn und Fremde müssen Ihre Wohnung respektieren. 
  • Auch der Vermieter oder Verwalter, wenn er nicht gerade sein Besichtigungsrecht ausübt, sondern ohne Grund in Ihrer Wohnung auftaucht, kann damit einen Hausfriedensbruch begehen, spätestens dann, wenn Sie ihn aufgefordert haben, die Wohnung zu verlassen.

Als Mieter ein Hausverbot für die Mietwohnung aussprechen

Um einen Hausfriedensbruch abzuwehren oder zu beenden, können Mieter ein Hausverbot aussprechen.

  • Dies kann sich aus der Situation heraus gegenüber einem vom Vermieter beauftragten Handwerker ergeben oder auch gegen den Mitarbeiter einer Hausverwaltung, auch gegen den Vermieter:
    Hausfrieden - Hausrecht muss auch Vermieter, Verwalter beachten
  • Ein Hausverbot kann, soweit es die Umstände des Einzelfalles erforderlich machen, notfalls auch mit Gewalt durchgesetzt werden, wenn eine Notwehrsituation vorliegt. 

Bezogen auf Ihre Mietwohnung sind Sie, der Mieter oder die Mieterin, "Hausherr(in)". 

Hinweis


Wer möchte, dass ein Hausfriedensbruch strafrechtlich verfolgt wird, muss einen Strafantrag stellen:

Strafanzeige gegen den Vermieter 




Hinweis

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