Hausrecht und Hausfrieden müssen Vermieter, Verwalter beachten

In Ihrer Wohnung haben Sie als Mieter das Hausrecht, das auch der Vermieter und der Verwalter beachten müssen: 

• Unberechtigt darf der Hausfrieden deshalb nicht gestört werden.
• Grundsätzlich darf niemand Ihre Wohnung ohne Ihre Erlaubnis betreten:
  Hausrecht des Mieters - Was bedeutet das, gilt das immer?  
  Ausnahmen sind durch Gesetze zugunsten der Polizei, Feuerwehr im Fall einer Gefahr vorgesehen.

Nur ausnahmsweise dürfen Vermieter oder Verwalter Ihre Wohnung ohne Erlaubnis betreten

In einigen Fällen sind Sie verpflichtet, Ihrem Vermieter das Betreten der Wohnung zu erlauben, z.B. in einem Notfall - wie einem Rohrbruch: 
Wohnungsbesichtigung durch Vermieter - bei Gefahr kurzfristig möglich 

Es gibt auch viele andere Gründe, die dem Vermieter ein Besichtigungsrecht geben:

• Mietwohnung - Gründe für Besichtigung der Wohnung durch Vermieter

Hausrecht als Mieter wahrnehmen - Vermieter oder Beauftragter ist schon in der Wohnung

Auch wenn Sie Vermieter oder Beauftragte in Ihre Wohnung eingelassen haben, sind diese doch Gäste in Ihrer Wohnung.

Sie als Mieterin oder Mieter können im Extremfall sogar verlangen, dass die Personen Ihre Wohnung sofort wieder verlassen, zum Beispiel wenn diese beleidigend werden, oder den vereinbarten Zweck des Besuchs überschreiten.

Verlassen diese Personen trotz Ihrer Aufforderung nicht die Wohnung, sollten Sie möglichst nicht selbst tätig werden, sondern die Polizei rufen.

• Es ist nicht zu empfehlen, selbst für das Verlassen unerwünschter Personen aus der Wohnung zu sorgen, auch wenn das mal gut gehen kann, wie ein Urteil zeigt:
  Besichtigung - Mieter setzt seinen Vermieter einfach vor die Tür

Wenn es zu einer solchen Situation gekommen ist, sollten Sie so bald wie möglichst genau aufschreiben, was geschehen ist, wer was gesagt oder getan hat, und welche Zeugen es gibt. Es ist sinnvoll, umgehend anwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen.