Energieverbrauchskennwert errechnen, berechnen

Durch den Energieverbrauchskennwert kann man feststellen, ob die Beheizung eines Gebäudes effizient ist, ob hohe oder niedrige Heizkosten entstehen.

Maßgeblich dafür ist § 82 Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Energieverbrauchskennwert: Wie effizient wird die Energie im Haus für Beheizung eingesetzt?

Ob die Beheizung eines Hauses kostengünstig erfolgt oder ungünstig, hängt einerseits davon ab, wie gut die Heizungsanlage die Energie in Wärme umsetzt, andererseits davon, wieviel Wärme ungenutzt verloren geht, also wie gut das Haus gebaut und gedämmt ist.

Neuen Mietvertrag abschließen - Energieverbrauch

• Wenn Sie eine neue Wohnung suchen, ist es wichtig zu wissen, ob die Heizkosten hoch oder niedrig sein werden. Der Vermieter oder Makler muss Ihnen den Energieausweis vorlegen.
  Oft gibt der Energieausweis aber nur den aus Baudaten errechneten Energiebedarf wieder, also wieviel Energie benötigt würde, wenn alles optimal gebaut worden ist. Der tatsächliche Energieverbrauch kann davon abweichen.

Laufender Mietvertrag - Energieverbrauchskennwert

• Auch für Mieterhöhungen kann der Energieverbrauch eine Rolle spielen: In manchen Mietspiegeln gibt es einen Zuschlag für besonders effizient beheizte Wohnungen und einen Abschlag für besonders hohe Energieverluste. Der Energieverbrauch ist dann auch wichtig für Mieterhöhungen in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.

Energieverbrauchskennwert errechnen

Der Energieverbrauchskennwert gibt an, welchen Energieverbrauch das Gebäude tatsächlich hat, berechnet in Kilowattstunden pro Jahr und Fläche (kWh/(a m²)).

• Wenn Sie eine Heizkostenabrechnung für zentrale Beheizung haben, dann finden Sie dort normalerweise die Daten, aus denen der Energieverbrauchskennwert errechnet wird.

Energieverbrauch: Art und Menge des Brennstoffs angeben

Je nachdem, mit welchem Brennstoff die zentrale Heizanlage betrieben wird, muss in der Heizkostenabrechnung angegeben sein, wieviel Gas, Öl, Kohle oder Holz oder Fernwärme dafür verbraucht worden ist. Andererseits muss die Gesamtfläche angegeben sein, die beheizt wird. Aus diesen beiden Größen lässt sich dann der Brennstoffverbrauch pro Quadratmeter für das Gebäude insgesamt ausrechnen.

• Unterschiedliche Angaben über feste oder flüssige Brennstoffe lassen sich letztlich alle mithilfe von Formeln umrechnen in Kilowattstunden.

Energieverbrauch nur für Heizung oder auch Warmwasser?

Weiter macht es einen Unterschied, ob mit dieser Energie nur geheizt wird oder auch Wasser für den Verbrauch erwärmt wird. Das muss also angegeben werden.

Heizungsjahr und Außentemperatur wirken sich auf Energieverbrauch aus

Da bei milderer Außentemperatur weniger Energie benötigt wird, muss für die Beurteilung der Energieeffizienz auch angegeben werden, welches Jahr in der Heizkostenabrechnung dargestellt wird, und wo sich das Gebäude befindet. 

• Daten darüber, wie kalt es zu welcher Zeit an welchem Ort in Deutschland war, werden vom Deutschen Wetterdienst gesammelt und zur Verfügung gestellt.

Gibt man auch diese Werte an, dann kann der Energieverbrauch mit anderen Gebäuden verglichen werden, es kann die Energieeffizienz bewertet werden, also wie gut die Energie in diesem Gebäude genutzt wird.

Energieverbrauchswertrechner

Es ist aber auch für geübte Rechner kompliziert und fehleranfällig, selbst den Energieverbrauchskennwert auszurechnen.  Für Berlin haben zwei Mieterorganisationen Energieverbrauchswertrechner im Internet veröffentlicht.

Berliner Mieterverein - Rechner zum energetischen Zustand
Berliner Mietergemeinschaft - Energieverbrauchskennwert

• Diese Rechner führen dann nach Ihren Angaben im Hintergrund die Umrechnung von Brennstoffangaben in Kilowattstunden und den Abgleich mit den lokalen Klimadaten durch und geben den Energieverbrauchskennwert wieder.
• Beide Rechner beruhen auf den Klimadaten für Berlin. Wenn Ihre Wohnung woanders liegt, dann werden die Ergebnisse nicht ganz zutreffen.
• Wenden Sie sich an Ihren örtlichen Mieterverein.