Suchergebnis

Verbrauchsabhängige Kosten sind die Heizkosten und Warmwasserkosten, die unmittelbar auf den Verbrauch der Mieter in einer Wohnung zurückgehen. Abrechnung von Heizkosten und Warmwasserkosten für Wohnungen durch Vermieter Grundsätzlich

Für die Überprüfung einer Heizkostenabrechnung bzw. einer Abrechnung von Warmwasserkosten kann die Vorlage von Verträgen erforderlich sein. Belegeinsicht für Einwände gegen die Heizkostenabrechnung erforderlich Vermieter müssen über die

Kosten für Heizung und Warmwasser der Wohnung müssen, wenn Vermieter für die Beheizung zuständig sind, in der Regel zusätzlich zur Kaltmiete bezahlt werden. Heizkosten und Kosten für Warmwasser sind normalerweise zusätzlich zur

Durch den Energieverbrauchskennwert kann man feststellen, ob die Beheizung eines Gebäudes effizient ist, ob hohe oder niedrige Heizkosten entstehen. Maßgeblich dafür ist § 82 Gebäudeenergiegesetz (GEG ). Energieverbrauchskennwert: Wie effizient wird die

Lassen Vermieter eine Verbrauchsanalyse für die warmen Betriebskosten (Heizkosten und Warmwasserkosten) durchführen, dann ist es zulässig, dass die dafür entstehenden Kosten Betriebskosten der Wohnung sind. Die Kosten der

Betriebskosten können grundsätzlich dem Mieter nur auferlegt werden, wenn das vertraglich im Mietvertrag vereinbart ist.  Betriebskosten für neue Heizungsanlage und Warmwasser Was gilt, wenn der Vermieter Betriebskosten für zentrale

Betriebskostenspiegel können bei der Einschätzung helfen, ob die warmen Betriebskosten für Ihre Wohnung angemessen sind. Die Betriebskostenspiegel für warme Betriebskosten werden auch Heizspiegel genannt. Der seit einigen Jahren

Aussschlussfrist - bei Nachzahlungsforderungen wegen Heizkosten Der Vermieter ist verpflichtet, über Heizkostenvorauszahlungen innerhalb einer vom Gesetz vorgegebenen Abrechnungsfrist abzurechnen. Diese Frist ist eine Ausschlussfrist.  Abrechnungsfrist für Heizkosten hat der Vermieter einzuhalten,

Es kommt für den Beginn der 12-monatigen Frist darauf an, wann Mieter die Heizkostenabrechnung und / oder die Abrechung für Warmwasserkosten der Wohnung erhalten haben. Einwendungsfrist für Widerspruch gegen die Heizkostenberechnung unbedingt

Der Vermieter ist verpflichtet, über die erhaltenen Vorauszahlungen für warme Betriebskosten jährlich, also einmal für jedes Jahr abzurechnen. Diese Frist wird auch als Abrechnungsperiode bezeichnet  Mietwohnung - Abrechnungsfrist über

Bei Leerstand im Haus findet in unbewohnten Wohnungen normalerweise kein Verbrauch von Heizkosten und Warmwasserkosten statt.  Die nicht verbrauchsabhängigen Kosten muss grundsätzlich der Vermieter tragen:  Verbrauchsabhängige

Mieter, die eine Prüfung der Betriebskostenabrechnung, die Überprüfung einzelner Betriebskostenpostionen vornehmen wollen, müssen bei einer Weigerung des Vermieters versuchen, ihr Recht auf Einsicht in die Belege durchzusetzen. Es

Bei der Untermiete wird oft vereinbart, dass neben den sonstigen anfallenden Betriebskosten auch die Heizkosten und die Warmwasserkosten in einer Gesamtmiete, Inklusivmiete enthalten sind. Untermietvertrag -

Heizkostenabrechnung der Wohnung: die Heizkosten können nach der Wohnfläche oder nach der beheizten Fläche auf die Mieter verteilt werden. Was regelt die Heizkostenverordnung für die Abrechnung der Heizkosten Nach der Heizkostenverordnung

Neben der Grundmiete schuldet der Mieter monatlich die Nebenkostenvorauszahlungen (Betriebskostenvorschüsse). Der Vermieter ist im Gegenzug dazu verpflichtet, jährlich über die Nebenkosten abzurechnen.  Betriebskostenabrechnung - Der Vermieter rechnet

Wird der Betriebsstrom für Heizungsanlage und Warmwasserbereitung nicht durch einen separaten Zähler erfasst, dann kann er geschätzt werden. Betriebsstrom für die Heizung ist kein Allgemeinstrom Der Allgemeinstrom (Strom für Hausbeleuchtung und

Der Vermieter muss bei Betriebskosten für die Mietwohnung den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten. Betriebskosten, Kosten für Heizung, Warmwasser und andere Kosten für Mietwohnung Meist ist im Mietvertrag vereinbart, dass

Wenn sich aus Ihrer Heizkosten- und Warmwasserkostenabrechnung Unklarheiten, Zweifel ergeben, beachten Sie immer die Einwendungsfrist:  Sie müssen alle Ihre Einwendungen innerhalb eines Jahres nach Erhalt der Abrechnung erheben:

Der Vermieter kann eine Pauschale für die Zukunft erhöhen, wenn er darlegt, dass die bisher gezahlte Pauschale die Kosten nicht deckt. Hinweis Ebenso kann der Mieter, wenn die Pauschale zu hoch ist, Kosten gesunken sind, eine Anpassung, also

Im Jahre 2012 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass eine Klausel in einem Formularmietvertrag, die dem Mieter die anteiligen Kosten der jährlichen Wartung einer Gastherme auferlegt, auch dann wirksam ist, wenn die Klausel keine

Die Nettokaltmiete im Mietvertrag ist das, was allein für den Gebrauch der Wohnung an den Vermieter bezahlt wird, ohne Zahlungen für kalte Betriebskosten , und ohne warme Betriebskosten (Heizungskosten und Warmwasserkosten). Wie stelle ich fest, was meine

Es gibt für die Wohnungswirtschaft zwei Verordnungen über Betriebskosten: Bis 31.12.2003 galt die Zweite Berechnungsverordnung Seit 1.1.2004 gilt die Betriebskostenverordnung Betriebskosten zahlen - im Mietvertrag ist auf eine Betriebskostenverordnung verwiesen In vielen

Die Kosten, die im Rahmen der regelmäßigen Überprüfung des Trinkwassers auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern entstehen, können auf die Mieter in der Betriebskostenabrechnung umgelegt werden, wenn im Mietvertrag oder durch

Bitte prüfen Sie zunächst, ob es bei Ihnen nur um die Abrechnung von Heizungs- und Warmwasserkosten geht.  In diesem Fall wechseln Sie bitte auf die entsprechende Seite:  Abrechnung über warme Betriebskosten, Heizkostenabrechnung    Kalte

Sie haben eine Abrechnung über die Heizkosten und Warmwasserkosten erhalten, die mit einem Guthaben endet, Sie haben aber dennoch Zweifel, ob die Abrechnung richtig ist? Beachten Sie: Wenn Sie den Guthabenbetrag z.B. mit einer

Hat Ihnen der Vermieter in einer Heizkostenabrechnung ein Guthaben mitgeteilt hat, können Sie dieses mit jeder Geldforderung des Vermieters verrechnen, sogenannte Aufrechnung. Weitere Einzelheiten:   Mietzahlung - Aufrechnung, Verrechnung,

In vielen Mietverträgen ist geregelt, dass Mieter neben der Miete auch noch Beiträge zu den laufenden Kosten, die sogenannten Betriebskosten oder Nebenkosten, zahlen muss: Nebenkosten, Betriebskosten - wie sich diese zusammensetzen steht oft im

Für die Umlegung und Abrechnung von Betriebskosten ist die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich. Oft steht im Mietvertrag eine Wohnfläche, manchmal aber auch nur als eine unverbindliche Angabe. Manchmal sind die Angaben im Vertrag

Betriebskosten nicht abgerechnet - Vorauszahlungen einstellen? Ihr Vermieter hat jetzt schon zum Beispiel zwei Jahre lang oder aktuell nicht über die gezahlten Vorauszahlungen für die Nebenkosten abgerechnet? Was tun? Erstellt der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung - Vorauszahlungen nicht

Durch den Verteilerschlüssel (auch Umlageschlüssel genannt) wird festgelegt, wie Betriebskosten des Hauses auf die einzelne Wohnung umgelegt werden. Umlageschlüssel, Verteilerschlüssel, sind in der Betriebskostenabrechnung anzugeben

Die Forderung auf Auszahlung eines Heizkostenguthabens für die Wohnung verjährt für Mieter meist drei Jahre nach Zustellung der Heizkostenabrechnung. Heizkostenabrechnung für Wohnung ergibt Guthaben - Beginn der Verjährungsfrist Der

Regelmäßige Schornsteinfegerarbeiten sind als Betriebskosten umlegbar. Jeder Schornstein, an dem irgendwelche Feuerstätten betrieben werden, muss regelmäßig gereinigt und überprüft werden. Früher war dafür allein der örtliche

Der Mieter kann - von seltenen Ausnahmen abgesehen - nicht verlangen, dass der Umlageschlüssel, Verteilerschlüssel für Betriebskosten verändert wird. Hinweis Mieter haben manchmal den Eindruck, dass der festgelegte Verteilerschlüssel

Finden Mieter Post vom Vermieter oder der Verwaltung im Briefkasten, dann muss das nicht unbedingt Unannehmlichkeiten bedeuten. Die Post sollte aber immer sorgfältig geprüft werden. Post vom Vermieter, der Hausverwaltung - was prüfen, was beachten? Immer sollte

Meist steht schon im Mietvertrag der Wohnung eine Vereinbarung, dass der Mieter die Betriebskosten für die Wohnung zu tragen hat. Betriebskosten muss der Mieter nur tragen, wenn eine Vereinbarung besteht Eine solche (auch nachträgliche )