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Was sind Nebenkosten, Betriebskosten? Wohnraummietrecht

In vielen Mietvertr├Ągen ist geregelt, dass Mieter neben der Miete auch noch Beitr├Ąge zu den laufenden Kosten, die sogenannten Betriebskosten oder Nebenkosten, zahlen muss:

Nebenkosten, Betriebskosten - wie sich diese zusammensetzen steht oft im Mietvertrag

Immer ist zun├Ąchst zu pr├╝fen, wie im Mietvertrag die Zusammensetzung der Miete festgelegt ist, aber auch, wenn gepr├╝ft wird, ob Betriebskosten zu zahlen sind, ob sp├Ąter irgendwann eine Vertrags├Ąnderung vereinbart worden ist.

Vereinbarung zur Zahlung kalter Betriebskosten mit Mietvertrag 

In einer Inklusivmiete oder Pauschalmiete sind Betriebskosten enthalten

Wenn die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind, dann k├Ânnen die Betriebskosten in einer Gesamtmiete enthalten sein, also gar nicht gesondert ausgewiesen werden, dann handelt es sich um eine Inklusivmiete.

Sind Teile der Betriebskosten in der Miete enthalten, andere Teile neben der Miete zu zahlen, dann spricht man von einer Teilinklusivmiete.

Betriebskosten sind unterteilt in warme und kalte Betriebskosten

Man unterscheidet zwischen warmen Betriebskosten (Heizkosten und Warmwasserkosten): 
Heizkosten abrechnen - nach Wohnfl├Ąche oder beheizter Fl├Ąche? 

Vermieter erh├Âht die Pauschale f├╝r warme Betriebskosten 

und kalten Betriebskosten, das sind alle anderen.

 



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