Logo

Betriebskostenvorauszahlungen - darf der Vermieter diese erhöhen?

Ob die vereinbarten Betriebskostenvorschüsse ausreichen, Ihre anteiligen jährlichen Betriebskosten zu decken, stellt sich durch die jährlich fällige Abrechnung über die entstandenen Betriebskosten heraus:
​​​​​​​Betriebskostenabrechnung - Vermieter muss rechtzeitig abrechnen
  

Erhöhung der Vorauszahlung für Betriebskosten - Abrechnung ergibt eine Nachzahlung

Wenn die Abrechnung eine Nachzahlung ergibt, dann kann der Vermieter für die Zukunft die monatliche Vorauszahlung entsprechend erhöhen, und zwar grundsätzlich so hoch, dass zwölf Monatsbeträge die mit der erstellten Abrechnung belegten Betriebskosten abdecken.

Umgekehrt können Sie verlangen, dass die Betriebskostenvorauszahlungen gesenkt werden, wenn die Abrechnung mit einem Guthaben für Sie endet: 
Miete senken, wenn Betriebskosten sinken 

Ähnlich verhält es sich, wenn eine Betriebskostenpauschale vereinbart ist: 
Erhöhung der Betriebskostenpauschale 

Hinweis


Betriebskostenvorauszahlungen sind Bestandteil der Miete. 

Wenn die Abrechnung nicht klare Fehler enthält, sollten Sie daher auch geänderte Betriebskostenvorauszahlungen bezahlen, notfalls unter Vorbehalt



Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: