Betriebskostenabrechnung zu spät - keine Nachzahlung an Vermieter

Kommt die Betriebskostenabrechnung zu spät, dann hat der Vermieter in der Regel keinen Anspruch auf eine Betriebskostennachzahlung. Der Vermieter ist verpflichtet, über Betriebskostenvorauszahlungen innerhalb der vom Gesetz vorgegebenen Abrechnungsfrist gegenüber dem Mieter abzurechnen.

Die gesetzliche Frist für die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen ist eine Aussschlussfrist

Der Vermieter muss über die Betriebskosten innerhalb eines Jahres abrechnen.​​​​​ Die gesetzliche Abrechnungsfrist, in der die Abrechnungen erstellt sein müssen, ist verbindlich, eine Ausschlussfrist.
Zugang Betriebskostenabrechnung für 2021 erst im Jahr 2023 

Betriebskosten für die Wohnung muss der Vermieter innerhalb der gesetzlichen Frist abrechnen

Die Betriebskostenabrechnung muss spätestens am letzten Tag der Abrechnungsfrist bei Ihnen als Mieter / Mieterin eingegangen sein:

• Urteil: 
  Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester rechtzeitig? 

• Das Gesetz (§ 556 BGB) sagt darüber hinaus, dass der Vermieter nach Ablauf der gesetzlichen Abrechnungsfrist von 12 Monaten in der Regel keine Betriebskostennachzahlung, Nachforderungen mehr geltend machen darf.
• Ein Guthaben aus einer zu spät erstellten bzw. zu spät übersandten Abrechnung steht aber immer Mietern zu.

Abrechnung Nebenkosten - Folgen aus einer zu spät übersandten Betriebskostenabrechnung

In der Regel kann daher der Vermieter Betriebskostennachforderungen, die er bei rechtzeitiger Berechnung, Übersendung gehabt hätte, nicht mehr geltend machen, darf sie nicht einklagen und auch nicht gegen ein anderes Guthaben des Mieters aus dem Mietverhältnis (z.B. einem Betriebskostenguthaben) aufrechnen.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Verspätete Betriebskostenabrechnung - Betriebskostennachzahlung wurde gezahlt

Stellen Mieter erst später fest, dass sie trotz des verspäteten Zugangs einer Betriebskostenabrechnung eine vom Vermieter geforderte Nachzahlung gezahlt haben, so können Mieter sich diese vom Vermieter zurückholen:
Zu späte Abrechnung Betriebskosten - Nachzahlung zurückholen 

Betriebskostenabrechnung zu spät - nachträglich Betriebskosten berechnen

Manchmal gibt es seltene Ausnahmen, und es können nach Ablauf der Abrechnungsfrist nachträglich noch Kosten vom Vermieter berechnet werden:
Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung

Betriebskostenabrechnung für Mieter später Ã¤ndern, Kosten vergessen