Heizkostenvorschuss, Warmwasserkosten - Senkung der Vorauszahlung

Ist es so, dass die letzte Heizkostenabrechnung für die warmen Betriebskosten ein größeres Guthaben des Mieters ausweist, dann sind die Vorauszahlungen vom Vermieter zu senken.

Guthaben aus Heizkostenabrechnung kann zu Senkung der Vorauszahlungen führen

Besteht eine Vereinbarung über monatliche Vorauszahlungen für Heizkosten und Warmwasserkosten, dann muss der Vermieter jährlich über die erhaltenen Vorauszahlungen und die entstandenen Kosten abrechnen.

• Ergibt sich aus der letzten Abrechnung ein größeres Guthaben, dann ist klar, dass in der abgelaufenen Abrechnungsperiode die angesetzten Vorschüsse zu hoch waren.

Anpassung Heizkostenvorauszahlungen - Senkung durch Mieter entsprechend Ãœberschuss

Nach diesem Maßstab sind dann für die laufende Periode die Vorschüsse anzupassen.

Das Gesetz gibt dem Vermieter keinen Ermessensspielraum, und macht auch die Senkung der Vorauszahlungen nicht von seiner Zustimmung abhängig.

• Vielmehr können Sie als Mieter die Vorauszahlungen entsprechend dem Ãœberschuss selbständig herabsetzen.
• Es ist sinnvoll, den Vermieter schriftlich darauf hinzuweisen, warum Sie weniger an Vorauszahlungen für die Heiz- und Warmwasserkosten zahlen.