Abschluss Mietaufhebungsvertrag - Mietvertrag der Wohnung beenden

Ein Mietaufhebungsvertrag, eine Mietaufhebungsvereinbarung kommt nur durch eine vertragliche Ãœbereinkunft zustande.

Die Vereinbarung kann auch mündlich geschlossen werden – 

• ein mündlicher Mietaufhebungsvertrag ist eine sehr unsichere Sache, da es leicht zu Missverständnissen kommen kann.

Kommt es zu Unstimmigkeiten, dann ist es schwierig zu beweisen, was zwischen Mieter und Vermieter tatsächlich vereinbart war. Daher: Einen Mietaufhebungsvertrag immer schriftlich abschließen.

Vermieter ist am Abschluss eines Mietaufhebungsvertrags interessiert

Es kommt auch immer darauf an, wer an einer Vertragsaufhebung mehr Interesse hat. Ist das der Vermieter, dann können für Mieter günstige Vereinbarungen möglich sein, wenn die Bereitschaft zum Auszug besteht: Übernahme Umzugskosten, Abfindung, Verzicht auf Schönheitsreparaturen usw.:
Abfindung vom Vermieter für Aufgabe, Räumung der Mietwohnung 

Als Mieter einen Aufhebungsvertrag zum Mietvertrag für die Mietwohnung schließen

Schwieriger ist es, wenn das Interesse für eine vorzeitige Vertragsbeendigung beim Mieter liegt. Aber auch das ist natürlich möglich, sich mit dem Vermieter gütlich zu einigen, denn auch auf Seiten des Vermieters können Gründe für eine kurzfristige Vertragsbeendigung bestehen: Er will die Wohnung verkaufen, er kann sie schnell und besser weitervermieten etc.

Gründe für den Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages als Mieter

Es kann verschiedene Gründe für Mieter geben, einen Mietaufhebungsvertrag zu schließen

• Ein unbefristeter Mietvertrag soll vor Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist enden,
• ein unbefristeter Mietvertrag soll, ohne dass das Sonderkündigungsrecht wegen einer Mieterhöhung vom Mieter wahrgenommen wird, zu einem bestimmten, mit dem Vermieter zu vereinbarenden Termin, enden,
• ein befristeter Mietvertrag soll vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit enden,
• ein Mietvertrag mit einem vereinbarten Kündigungsausschluss soll vorzeitig enden,
• der Mietvertrag wurde vom Vermieter gekündigt und zur Vermeidung von Streitigkeiten, länger dauernden Gerichtsverfahren, kann man sich mit dem Vermieter auf die Vertragsaufhebung einigen.
• ein Altmietvertrag mit wirksamer Verlängerungsklausel soll vorzeitig enden.

Inhalt Mietaufhebungsvertrag, einer Mietaufhebungsvereinbarung - was sollte man regeln?

Damit es hinterher möglichst nicht zu Streitigkeiten kommt, sollte genau geprüft werden, welche Punkte geregelt werden müssen, und wie das am besten geschieht. 

• Schauen Sie dafür auf unsere Seite Inhalte des Mietaufhebungsvertrags. 

Mustervorlage, Vertragsentwurf Mietaufhebungsvertrag

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