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Drei Nachmieter dem Vermieter vorschlagen und Miete sparen

Können Mieter während der dreimonatigen Kündigungsfrist Miete sparen, wenn dem Vermieter drei Nachmieter für die Wohnung vorgeschlagen werden?

Im Mietvertrag kann vereinbart sein, dass Mieter einen Nachmieter vorschlagen können

Selbstverständlich kann jeder Mieter am Ende des Mietvertrages einen Nachmieter vorschlagen. Interessant ist für Mieter aber, ob der Vermieter den vorgeschlagenen Nachmieter auch akzeptieren, mit dem Nachmieter einen Vertrag schließen muss, was für Mieter z.B. wegen wertvoller Einbauten wichtig sein kann. Eine Verpflichtung besteht für den Vermieter nur, wenn dies im Mietvertrag eindeutig vereinbart wäre. 

Auch wenn in einem Mietvertrag steht: 

"Der Mieter kann einen Nachmieter vorschlagen" - so bedeutet dies nicht, dass auf Grund dieser Vereinbarung der Vermieter einen vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren muss.

Vorgeschlagene Nachmieter - Vermieter muss keinen Mietvertrag abschließen

Auch wenn Mieter Interessenten als Nachmieter vorschlagen:

  • Der Vermieter muss mit keinem der vorgeschlagenen Nachmieter einen Mietvertrag schließen.

Er darf frei entscheiden, mit wem er einen Mietvertrag schließen möchte, wenn nicht ausdrücklich etwas anderes im Mietvertrag steht.
Deswegen besteht allein durch das Vorschlagen eines Nachmieters nicht die Möglichkeit, während der Kündigungsfrist Miete zu sparen. 
Weiteres zum Thema: 
Als Mieter Nachmieter suchen, stellen - besteht ein Anspruch darauf? 

Mit Vermieter sprechen, ob er mit einem Nachmieter für die Wohnung einverstanden ist

Steht fest, dass man als Mieter die dreimonatige Kündigungsfrist nicht braucht, dann sollte man den Vermieter fragen, ob man Nachmieter vorschlagen darf. Dies kann z.B. in Rahmen einer Vorabnahme geschehen:
Vorbereitung der Wohnungsrückgabe mit Vorabnahme

Wohnungsmiete in der Kündigungsfrist sparen - Nachmieter ist eingezogen

Lässt sich der Vermieter darauf ein, und würde während der dreimonatigen Kündigungsfrist ein Nachmieter einziehen, so könnte die Mietzahlung für die Kündigungsfrist insgesamt bzw. für einen Teil der drei Monate eingespart werden.
Miete zahlen in der Kündigungsfrist - Nachmieter nutzt schon Wohnung

Als Mieter während der Kündigungsfrist keine Miete mehr zahlen - wann geht das?

Manchmal nutzen Vermieter eine Kündigungsfrist für einen Umbau oder für eine Renovierung der Wohnung - dann entfällt für Mieter die Pflicht zur Mietzahlung insgesamt oder zum Teil, jedenfalls ab Beginn der Arbeiten.

Im nachfolgenden Link erhalten Sie einen Ãœberblick zu den Möglichkeiten für die Einsparung von Miete in der Kündigungsfrist:
In der Kündigungsfrist Mietzahlung für bisherige Wohnung vermeiden


Redaktion


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