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Schmutz vom Nachbarn fällt auf Balkon, Terrasse der Mietwohnung

Fällt vom Nachbar Schmutz (z.B.: Grillasche, Zigarettenkippen, Pflanzenreste, Krümel, Haare usw.) auf Ihren Balkon oder die Terrasse, dann ist das ärgerlich und schränkt die Nutzung des Balkons, der Wohnung ein.

Ausschütteln von Teppichen, Tischdecken, Bettlaken vom Balkon, Fenster

Wer Decken, Betten usw. ausschüttelt, der achtet nicht darauf, dass darin enthaltener Schmutz auf darunterliegende Flächen fällt, oder durch ein offenes Fenster in die Wohnung vom Nachbarn fliegen kann.

Solche Störungen können recht unangenehm sein. Z.B.: Man sitzt gerade beim Frühstück auf dem Balkon oder zum Trocknen aufgestellte frisch gewaschene Wäsche wird dadurch verschmutzt. 

Decken vom Balkon ausschütteln kann einer normalen Nutzung der Mietwohnung entsprechen

Gerichtlich wurde schon entschieden, dass ein Ausschütteln von Decken etc. einer normalen Wohnnutzung entsprechen kann und hingenommen werden muss, wenn andere dadurch nur unwesentlich gestört werden: Ausschütteln von Decken aus Fenstern, vom Balkon kann erlaubt sein 

Nachbar verschmutzt Balkon - zunächst mit dem Nachbarn sprechen

Bevor man den Vermieter informiert: Als Betroffener kann ein freundliches Gespräch mit dem Nachbarn helfen. Bitten Sie ihn um Rücksicht. Wenn die Belästigung nicht aufhört, sollten Sie ihrem Vermieter schreiben und ggf. auf die Hausordnung hinweisen, denn dort kann geregelt sein: "Teppiche, Vorleger, Matten u.ä. dürfen nicht vom Balkon oder Fenster ausgeklopft oder ausgeschüttelt werden." 

Hinweis

Nur bei einer wesentlichen Störung können Sie die Miete mindern.

Mietminderung wegen eingeschränkter Nutzung des Balkons

Die Minderung ist meist nicht hoch, ca. 2 - 5 Prozent. Es kommt aber immer auf den Grad der Belästigung an. Um diese nachzuweisen, sollten Sie in einem Protokoll notieren, wie oft, wann und durch was Verschmutzungen vorkommen, ggf. auch Zeugen haben und Fotos machen.


Redaktion


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