Öffentliche Zustellung einer Klage - unbekannte Anschrift des Mieters

Bei der öffentlichen Zustellung einer Klage an einen unbekannt verzogenen Mieter bzw. bei unbekannter, nicht zu ermittelnder Anschrift, wird im zuständigen Amtsgericht ein Aushang angebracht. 

Öffentliche Zustellung - ein Monat nach Aushang im Gericht ist die Zustellung erfolgt

Zugestellt ist eine Klage des Vermieters gegen den (ehemaligen) Mieter, wenn seit dem Aushang ein Monat vergangen ist.

• Jede Klageerhebung - also auch der Aushang an der Gerichtstafel - hemmt die Verjährung.
  
• Der Beklagtenseite (Mieter) wird vom Gericht zugleich eine Frist gesetzt, auf die Klage zu erwidern. 

Beklagter reagiert auf Aushang im Gericht nicht - Versäumnisurteil ist die Folge

Wenn der beklagte (ehemalige) Mieter auf den Aushang nicht reagiert, so ergeht ein Versäumnisurteil.

• Dabei kommt es nicht darauf an, ob Ihnen als Mieter überhaupt nichts bekannt war von einer öffentlichen Zustellung, oder ob Sie zwar davon erfahren haben, aber nicht innerhalb der gesetzten Frist reagiert haben.
  

Öffentliche Zustellung und Versäumnisurteil - Einspruch kann eingelegt werden

• Gegen ein Versäumnisurteil kann innerhalb von zwei Wochen Einspruch eingelegt werden, notfalls muss die Wiedereinsetzung beantragt werden: Frist im Prozess versäumt - Wiedereinsetzung beantragen.