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Vermieterbescheinigung - Abmeldung, Anmeldung neuer Wohnsitz

Bei Auszug muss eine Vermieterbescheinigung des bisherigen Vermieters nicht mehr bei der Meldebehörde am bisherigen Wohnsitz vorgelegt werden, aber der neue Vermieter muss eine Bescheinigung für die Ummeldung, Anmeldung des neuen Wohnsitzes ausstellen.


Der Mieter hat durch das einheitliche Meldegesetz Verpflichtungen

  • Innerhalb von zwei Wochen muss überall in Deutschland, bei einem Einzug in die neue Wohnung, die Anmeldung bei der Behörde erfolgen.  
  • Bei der Anmeldung des neuen Wohnsitzes nimmt die Meldebehörde gleichzeitig die Abmeldung am bisherigen Wohnsitz vor.
  • Die zweiwöchige Frist beginnt immer mit dem Tag des Einzugs in die Wohnung, nicht mit dem Datum, das im Mietvertrag als Mietvertragsbeginn vereinbart ist.

Vermieter muss Bescheinigung über einen Einzug für die Meldebehörde ausstellen 

Die Bescheinigung ist formlos möglich, muss aber folgende Angaben enthalten:

  • Namen und Anschrift des Vermieters (bei einem Untermietverhältnis ist das der Hauptmieter der Wohnung),
  • die Anschrift der Wohnung,
    (auch die Lage der Wohnung, also z.B. Vorderhaus, Hinterhaus, Stockwerk, links oder rechts)
  • die Namen der meldepflichtigen Personen.
Hinweis


Kann der Mieter eine solche Bescheinigung über den Einzug nicht vorlegen, und hat der Vermieter die Behörde auch nicht direkt informiert, dann ist keine Neuanmeldung möglich.

  • Die Vorlage eines Mietvertrags (auch eines Untermietvertrags) bei der Meldebehörde ist für eine Anmeldung des Wohnsitzes eines Mieters oder Untermieters nicht ausreichend.

Wenn die Vermieterbescheinigung nicht vorgelegt werden kann, droht ein Bußgeld

Mieter müssen immer auf die zweiwöchige Frist achten. Sollte der Vermieter keine Bescheinigung mit den von der Behörde geforderten Angaben ausstellen, so bedeutet dies nicht, dass man nicht zur Meldebehörde muss. Im Gegenteil: Der Mieter ist in solchen Fällen verpflichtet, der Behörde mitzuteilen, dass er keine Vermieterbescheinigung vorlegen kann. 

Wird diese Mitteilung innerhalb der 2-Wochen-Frist versäumt, dann kann ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro drohen. 

Für Untermieter muss der Hauptmieter eine Vermieterbescheinigung ausstellen

Auch für Untermieter muss eine solche Bescheinigung - in diesem Falle vom Hauptmieter der Wohnung - ausgestellt werden. 

Mustervorlagen: 

Für Familienangehörige, Partner die Vermieterbescheinigung für die Meldebehörde ausstellen

Scheinanmeldungen werden mit sehr hohen Bußgeldern belegt

Mit dem bundeseinheitlichen Meldegesetz will die Bundesregierung gegen Scheinanmeldungen vorgehen. 

Werden falsche Bescheinigungen von Vermietern (auch von Hauptmietern für angebliche Untermieter) ausgestellt, obwohl Mieter nicht in die angegebene Wohnung eingezogen sind, so kann ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro gegen den Vermieter (Hauptmieter bei Untervermietung) ausgesprochen werden.



Redaktion


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