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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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NOV
5
Ersatzwohnung, Kosten, Modernisierungsmieterh├Âhung
von m├╝nch
Wenn Mieter wegen einer Modernisierungsma├čnahme in eine Ersatzunterkunft ausweichen m├╝ssen, dann entstehen daf├╝r oft erhebliche Kosten.Umzug in eine Ausweichwohnung wegen Modernisierung - Wer tr├Ągt die Kosten?Zun├Ąchst einmal muss in diesem Fall der Vermieter in angemessenem Umfang die Aufwendungen ersetzen, die der Mieter hatte, z.B. Kosten des Umzugunternehmens, auch z.B. Kosten f├╝r die Einlagerung von M├Âbeln und Einrichtung.Der Vermieter muss auch einen ausreichenden Vorschuss f├╝r solche Kosten an Mieter leisten. Mieterh├Âhung wegen Modernisierung - geh├Âren Kosten der Ausweichwohnung dazu?Nach ...
Wer seine Wohnung untervermieten m├Âchte, ben├Âtigt grunds├Ątzlich die Erlaubnis des Vermieters - der Mieter kann bei Vorliegen eines berechtigten Interesses die Erlaubnis beantragen: Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter bekommen, beantragenGilt das auch, wenn vollj├Ąhrige Kinder bzw. ein erwachsenes Kind (wieder) bei den Eltern einzieht, ist das eine Untervermietung, brauchen Mieter daf├╝r eine Erlaubnis?Vollj├Ąhrige Tochter zieht zu ihrer Mutter in die Mietwohnung - unerlaubte Untervermietung?Vom Landgericht Potsdam (Urteil vom 4.9.2012, Az.: 4 S 96/12) wurde folgender Fall entschieden. Eine ...
OKT
15
Modernisierung, Mieterh├Âhung, Musterfeststellungsklage
von Tietzsch
Das Oberlandesgericht M├╝nchen hat eine Mieterh├Âhung f├╝r unwirksam erkl├Ąrt, f├╝r Modernisierungsma├čnahmen, die Ende 2018 angek├╝ndigt wurden, aber erst zwei Jahr sp├Ąter ausgef├╝hrt werden sollen, auf eine Musterfeststellungsklage.Ein Vermieter, der Modernisierungsarbeiten durchf├╝hrt, kann daf├╝r eine Mieterh├Âhung verlangen. Die Regeln daf├╝r sind mit Wirkung vom 1.1.2019 ge├Ąndert worden.Gesetz ge├Ąndert: Mieterh├Âhung durch Modernisierungsumlage begrenzt ab 1.1.2019Bis zum 31.12.2018 konnten Vermieter die Kosten einer Modernisierung mit 11 % pro Jahr auf die Mieter umlegen und damit Mieterh├Âhungen durchsetzen. ...
Sind im Mietvertrag mehrere Mieter aufgef├╝hrt, haben aber nicht alle im Vertrag bezeichneten Personen unterschrieben, so ist es in der Regel so, dass nur der / die Unterzeichner Mieter, Vertragspartner des Vermieters wurden. Wer ist Mieter einer Mietwohnung - nicht alle unterschreiben MietvertragWer Mieter ist, ergibt sich aus dem im Vertrag als Mieter / Mietpartei aufgef├╝hrten Personen und ganz wesentlich: Wer von diesen Personen den Vertrag unterschrieben hat.Ausnahme: Hat ein unterzeichnender Mieter bei Vertragsabschluss eine Vollmacht von anderen Personen, den Mietvertrag schlie├čen zu k├Ânnen, ...
OKT
10
Modernisierung, H├Ąrte, gro├če, Wohnung
von Tietzsch
Der Einwand des Mieters, die angek├╝ndigte Modernisierung und Mieterh├Âhung f├╝hre zu einer unzumutbaren wirtschaftlichen H├Ąrte, ist nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Mieter in einer gro├čen Wohnung wohnt.Wird eine Modernisierung und eine entsprechende Mieterh├Âhung angek├╝ndigt, dann kann der Mieter innerhalb einer kurzen Frist dem Vermieter mitteilen, dass die zu erwartende Miete f├╝r ihn eine unzumutbare pers├Ânliche H├Ąrte darstellt.Modernisierung - Pers├Ânliche H├Ąrte, wirtschaftliche UnzumutbarkeitMieterh├Âhung nach Modernisierung kann unzumutbare H├Ąrte darstellenWenn der Vermieter dennoch die ...
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