Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Betriebskosten für die Wartung von Rauchmeldern können auf die Mieter umgelegt werden, ebenso Kosten für Mülltrennung.Vereinbarung über Betriebskosten - Pauschale oder VorauszahlungIn den meisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Mieter die Betriebskosten tragen müssen. Manchmal ist dann eine Betriebskostenpauschale vereinbart, häufiger aber eine monatliche Vorauszahlung. Über Vorauszahlungen muss der Vermieter jährlich abrechnen. Dabei kann sich herausstellen, dass Kosten in der Abrechnung stehen, die nicht berechtigt sind.Welche Betriebskosten müssen die Mieter tragen?Es reicht eine allgemeine ...

Nutzt ein Vermieter die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt aus, verlangt eine deutlich zu hohe Miete für eine Wohnung, dann kann dies zu einer Geldbuße und zur Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete führen.Mietpreisüberhöhung für Wohnung - Vermieter muss wegen zu hoher Miete Geldbuße zahlenIn Frankfurt am Main wurde eine teilmöblierte 33,1 qm große 1 Zimmer-Wohnung für 550 Euro kalt, zuzüglich 180 Euro Nebenkosten vermietet. Der Mieter informierte das Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt wegen des Verdachts der Mietpreisüberhöhung. Das Amt ermittelte, dass der Vermieter unter Ausnutzung ...

Besteht eine enge Bindung des Mieters zu einem Geflüchteten, dann kann der Vermieter verpflichtet sein, eine Erlaubnis zur Untervermietung zu erteilen.Untervermietung in einer Mietwohnung Mieter dürfen die Mietwohnung eigentlich nur für sich selbst und ihre Familie und manchmal für weitere Haushaltsangehörige nutzen.In vielen Fällen ist dafür eine vorherige Erlaubnis des Vermieters erforderlich, auch wenn es um die Aufnahme (nicht enger) Familienmitglieder geht, und zwar selbst dann, wenn klar ist, dass der Vermieter diese Erlaubnis erteilen muss, wie bei der Aufnahme einer Lebensgefährtin / eines ...

Mieter sollten vor Zustimmung zu einer Mieterhöhung der Wohnung oder Abschluss einer Vereinbarung für eine Mieterhöhung die Anwendbarkeit der Mietpreisbremse prüfen. Eine Zustimmung gegenüber dem Vermieter zur Mieterhöhung führt dazu, dass die Mietpreisbremse nicht anwendbar ist.Mietpreisbremse: Begrenzung der Miete bei NeuvermietungDie sogenannte Mietpreisbremse, §§ 556d ff. BGB, bestimmt, dass in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen darf.Welche Gebiete das sind, regelt die Landesregierung ...

Wird vom Vermieter keine Abrechnung über die Betriebskosten erteilt, dann kann der Mieter dennoch nicht ohne weiteres die gezahlten Betriebskostenvorauszahlungen herausverlangen.Betriebskostenvorauszahlungen - Mieter muss Vorschüsse zahlenIst im Mietvertrag oder später vereinbart worden, dass die Mieter Vorauszahlungen auf Betriebskosten zahlen, dann müssen diese Vorauszahlungen monatlich gezahlt werden.Vereinbarung über BetriebskostenNichtzahlung von Betriebskostenvorschüssen wird als Mietrückstand behandelt, kann also im Extremfall auch zur Kündigung führen.Betriebskostenvorauszahlungen - AbrechnungspflichtAndererseits ...