Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter können die Herstellung eines Sonnenschutzes mit einer Markise auf ihrem Balkon durchsetzen, wenn der Vermieter die Anbringung nicht aus berechtigten Gründen verweigern kann.Zustimmung des Vermieters zur Anbringung einer Markise als SonnenschutzVermieter haben die Zustimmung zu erteilen, wenn kein triftiger Grund für die Verweigerung vorliegt, bzw. wenn das Interesse des Mieters für die Anbringung der Markise das Interesse des Vermieters an der Verweigerung überwiegt.Gründe des Vermieters, die gegen die Anbringung einer Markise sprechen könnenDer Vermieter müsste in einem solchen Fall z.B. ...

Haben Mieter eine wirksame Eigenbedarfskündigung erhalten, finden aber zu zumutbaren Bedingungen keine Ersatzwohnung, so kann das Gericht eine befristete Fortsetzung des Mietverhältnisses für die Wohnung anordnen.Eigenbedarfskündigung in Ballungsgebieten - es besteht ein geringes WohnungsangebotBesonders in Ballungsgebieten besteht oft ein angespannter Wohnungsmarkt - es gibt nur ein geringes Wohnungsangebot. Kündigt der Vermieter den Wohnungsmietvertrag mit einem vom Gesetz zugelassenen Grund z.B. wegen Eigenbedarf, dann bringt das die Mieter in die Schwierigkeit, dass Ersatzwohnraum gefunden ...

Führt die Katzenhaltung eines Mieters zur nachhaltigen Störung des Hausfriedens, weil der Mieter seine Katzen frei laufen lässt und Katzenurin zu Belästigungen anderer Mieter führt, so kann dies zur Kündigung des Mieters führen, sogar zu einer fristlosen Kündigung.Belästigung anderer Mieter durch KatzenurinDie Katzenhaltung eines Mieters verursachte eine wesentliche Beeinträchtigung von Mitmietern - seine freilaufenden Katzen hinterließen im Treppenhaus, u.a. auf der Fußmatte einer Mieterin, regelmäßig Urinmarkierungen, die zu erheblichen Geruchsbelästigungen führten.Katzen urinieren fast täglich ...

Wohnt in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohnungen auch der Vermieter selbst, dann können Vermieter ihren Mieter kündigen, ohne dass ein Kündigungsgrund erforderlich ist. Aber gilt die vereinfachte Kündigung auch dann, wenn der Vermieter in seiner selbst genutzten Wohnung nur gelegentlich wohnt, es sich um einen Zweitwohnsitz des Vermieters handelt?Die erleichterte Kündigung einer Wohnung im Zweifamilienhaus durch VermieterIst in einem Zweifamilienhaus eine Wohnung vermietet, während in der anderen Wohnung der Vermieter selbst wohnt (sogenannte Einliegerwohnung), dann gilt eine Ausnahmeregelung ...

Ein selbständiges Beweisverfahren kann für die Feststellung eines Mangels, Mängeln an einer Mietwohnung zulässig und sinnvoll sein.Mangel an der Mietwohnung - Vermieter muss Mängel beseitigenTreten an einer Mietwohnung Mängel auf, dann ist der Vermieter verpflichtet, die Mängel zu beseitigen.Immer ist erforderlich, dass Mieter einen Mangel dem Vermieter (nachweisbar) anzeigen und eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen.Mangel anzeigen, Beseitigung des Mangels, Minderung, Schadenersatz verlangen.Erhebliche Mängel an der Mietwohnung berechtigen zur MietminderungFür die Zeit, in der die Wohnung ...