Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Mieter kann in bestimmten Fällen verlangen, dass Heizkosten zu 70 % nach Verbrauch verteilt und abgerechnet werden.Heizkostenabrechnung - nach Verbrauch und nach FlächeDie sogenannten warmen Betriebskosten, also Kosten für Heizung und Warmwasser, werden in der Heizkostenabrechnung teilweise nach dem Verbrauch in der jeweiligen Wohnung angesetzt, zum Teil auch als sogenannte Grundkosten nach der Fläche der Wohnung oder dem umbauten Raum.Normalerweise gilt für die Verteilung von Heizkosten und Warmwasserkosten der im Mietvertrag vereinbarte Verteilerschlüssel:Mindestens 50 %, maximal 70% der ...

Kosten für das Fällen eines Baumes musste der Vermieter bisher meist selbst tragen, er konnte sie in der Regel nicht als Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Der BGH hat dazu anders entschieden.Baumfällkosten als Kosten der Instandhaltung des GrundstücksDer Vermieter musste bisher die Kosten tragen, weil diese als Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung, des Hauses und des Grundstücks angesehen wurden. Laufende Kosten, die dem Betrieb der Immobilie dienen, können - wenn das vertraglich so vereinbart ist - als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden.Baumfällkosten als ...

Erheblicher Baulärm vom Nachbargrundstück kann Mieter zu einer Mietminderung berechtigen, unabhängig davon, ob der Vermieter rechtlich etwas gegen den Baulärm unternehmen kann.Baulärm vom Nachbargrundstück als Mangel der MietwohnungWird der Gebrauch der Wohnung erheblich beeinträchtigt, dann liegt ein Mangel vor, und es besteht nach dem Gesetz die Möglichkeit für eine Mietminderung.Für die Durchführung einer Mietminderung ist es erforderlich, dass der Vermieter von der Art der Beeinträchtigung Kenntnis hat:Mangel anzeigen - Rechte geltend machenBaulärm vom Grundstück des Nachbarn - Vermieter kann ...

Müssen Mieter ins Pflegeheim umziehen, dann stellt sich oft die Frage, wie schnell sich Mieter vom Mietvertrag für die Wohnung lösen können - ist wegen dem Umzug ins Pflegeheim eine fristlose Kündigung der Wohnung möglich? Wegen Umzug ins Pflegeheim die Wohnung als Mieter kündigen Es kann schnell dazu kommen, dass aus gesundheitlichen Gründen die Wohnung nicht mehr genutzt werden kann, der Umzug ins Pflegeheim unausweichlich ist, die Wohnung deshalb aufgegeben werden muss.Es ist dabei gleichgültig, ob ein Mieter, eine Mieterin allein in der Wohnung wohnt, oder von zwei Mietern einer den anderen ...

Ist die Badewanne als einzige Duschmöglichkeit und das WC für Mieter nur sehr eingeschänkt in der Wohnung nutzbar, so kann eine hohe Mietminderung angemessen sein.Unbenutzbarkeit von Bad und WC in der Wohnung - Höhe der MietminderungSchwer einzuschätzen ist für Mieter und auch für Fachleute immer, wie hoch die Mietminderung in einem solchen Fall sein darf.Das beurteilt sich immer nach den Umständen des Einzelfalls.Bei Funktionsräumen (Küche, Bad, WC) wird bei einer Mietminderung nicht die anteilige Fläche an der Wohnfläche angesetzt, da diese ja meist recht klein ist.Es wird berücksichtigt, dass ...