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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

  •  "SUCHE" im Portal ├╝ber das Suchfenster.
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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


Mieter haben Anspruch auf einen normgerechten Briefkasten, weil der Briefkasten als Bestandteil der Wohnung zum vertragsgem├Ą├čen Gebrauch der Wohnung geh├Ârt.DIN-Norm Briefkasten - Gr├Â├če des Schlitzes zum Einwurf in den BriefkastenDie DIN-Norm weist 2 verschiedene Einwurf-Gr├Â├čen aus: 325-400 mm (Quereinwurf), 230-280 mm (L├Ąngseinwurf) - st├Ąrkere DIN A 4-Umschl├Ąge und Zeitschriften sollen ohne Probleme in den Briefkasten eingeworfen werden k├Ânnen. Die Norm enth├Ąlt auch: Eine Entnahmesicherung gegen unbefugtes Entnehmen. Mieterin verlangt Anbringung eines neuen Briefkastens nach DIN-NormDer vorhandene ...
OKT
10
nasses, Laub, Grundst├╝ck, Haftung, Unfall
von Tietzsch
Wer im Herbst unterwegs ist, muss besonders vorsichtig sein. Kommt es zu einem Unfall auf nassem bzw. rutschigem Laub, wird oft der Fu├čg├Ąnger oder Radfahrer selbst als mitschuldig angesehen.Verkehrssicherungpflicht - Laubbeseitigung auf Wegen, Treppen des Hauses geh├Ârt dazuEs geh├Ârt zur Verkehrssicherungspflicht des Vermieters, dass die Rutschgefahr durch nasses Laub auf einem Grundst├╝ck beseitigt wird, Wege und Treppen gefahrlos benutzt werden k├Ânnen:Grunds├Ątzlich kann derjenige, der f├╝r die Laubbeseitigung verantwortlich ist, daf├╝r haften, wenn jemand zu Schaden kommt: Nasses Laub auf Wegen ...
OKT
6
Wann, Vermieter, muss, Heizung, anschalten
von m├╝nch
Der Vermieter muss die Heizung auch au├čerhalb der Heizperiode anschalten, wenn die Temperaturen das erfordern.Von wann bis wann der Vermieter eine gemeinschaftliche Heizung in Betrieb halten muss - die sogenannte Heizperiode - ist meist im Mietvertrag geregelt. Heizung anschalten - Von wann bis wann gilt die Heizperiode in DeutschlandGrunds├Ątzlich gilt in Deutschland eine Heizperiode vom 1. Oktober bis 30. April als ├╝blich, in k├Ąlteren Gegenden Deutschlands vom 1. September bis 31. Mai. Heizung ist auch anzuschalten, wenn die Au├čentemperaturen dies erfordernAuch au├čerhalb dieser Heizperiode muss ...
OKT
5
Wohngemeinschaft, Wechsel, neue, WG, Mitglieder, ziehen, ein
von Tietzsch
Wenn ein Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages erkennt, dass er an eine Wohngemeinschaft vermietet, dann kann die Wohngemeinschaft die Zustimmung des Vermieters beanspruchen, Mitglieder der urspr├╝nglichen Wohngemeinschaft sp├Ąter auszutauschen, wenn durch den Wechsel neue WG-Mitglieder einziehen sollen.So entschied das Landgericht Berlin am 23.3.2016 (Az. 65 S 314/15). Das ist nicht ganz selbstverst├Ąndlich - das Amtsgericht hatte zuvor die Klage auf Zustimmung abgelehnt. Das Landgericht urteilte aber, bei Vermietung an eine Wohngemeinschaft sei davon auszugehen, dass es zu Wechseln bei den ...
OKT
5
Staffelmietvertrag, Mietpreisbremse, Mieterh├Âhung
von m├╝nch
Sie bekommen die erste Staffelmieterh├Âhung f├╝r Ihren im letzten Jahr abgeschlossenen Mietvertrag?Dann sollten Sie pr├╝fen, ob die Regelungen der Mietpreisbremse eingehalten sind.Mietpreisbremse regelt die Begrenzung der Miete bei Wiedervermietung einer WohnungDurch Verordnungen der Bundesl├Ąnder wurde f├╝r viele Gebiete eine Begrenzung der Miete bei Neuabschluss von Mietvertr├Ągen eingef├╝hrt, die sogenannte Mietpreisbremse. Durch Staffelmieterh├Âhungen kann es zu einer ├ťberschreitung der zul├Ąssigen Miete kommenDie Mietpreisbegrenzung gilt auch, wenn eine Staffelmiete vereinbart worden ist, und die ...
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