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Einstweilige Verfügung - Ausfall, Instandsetzung Heizung in Mietwohnung

Bei Ausfall der vom Vermieter betriebenen Heizung kann eine einstweilige Verfügung auf Instandsetzung und Betrieb der Heizung beantragt werden.

Wenn in der Mietwohnung die mitvermietete Heizung ausfällt, die Wohnung nicht mehr ausreichend erwärmt wird, stellt das einen Mangel dar.

Mangel anzeigen, Rechte geltend machen

Instandsetzung, ordentlicher Betrieb der Heizung durch Vermieter ist erforderlich

Reagiert der Vermieter nicht zügig auf die Aufforderung, die Heizung instandzusetzen oder dafür zu sorgen, dass sie ordentlich betrieben wird, dann können Sie sich an das Amtsgericht wenden, mit dem Antrag, den Vermieter zur Instandsetzung bzw. zum ordentlichen Betrieb zu verurteilen.

Heizung geht nicht, kalte Wohnung - wie warm muss die Wohnung sein

Hinweis

Das gilt auch, wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt, der Vermieter Ihrer Wohnung also möglicherweise gar nicht Eigentümer der Heizungsanlage ist.
Heizung in gemieteter Eigentumswohnung ist nicht warm genug

Einstweilige Verfügung - Wiederherstellung ordnungsgemäße Beheizung in Mietwohnung

Da ein normaler Prozess oft viele Monate dauert, kann es notwendig sein, ein Eilverfahren einzuleiten. Das Amtsgericht soll dann durch eine einstweilige Verfügung in einem abgekürzten Verfahren den Vermieter verurteilen, die Heizung instandzusetzen bzw. zu betreiben.

  • Wenn die Wohnung deutlich kalt wird, und auch nicht zu erwarten ist, dass die Außentemperaturen und Innentemperaturen sehr schnell höher werden, kann ein Eilverfahren nötig sein.
Hinweis


Sie müssen dann dem Gericht klar machen, dass es dringlich ist, Gesundheitsgefahren drohen, und Sie müssen für das Gericht glaubhaft machen, wie kalt es wird.
Meist müssen Mieter dafür Temperaturmessungen vorlegen und eine eidesstattliche Erklärung abgeben.

  • Mietminderung bei Heizungsausfall:

Heizung - kalte Mietwohnung, Wohnung ist nicht warm - Mietminderung 


Redaktion


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