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Nachmieter suchen, stellen - Mieter muss sich um alles kümmern

Wenn der Mieter einen Nachmieter stellen will bzw. stellen darf, dann muss er sich selbst um alles kümmern.

Länger laufenden Mietvertrag durch Nachmieter vorzeitig beenden

Wenn Sie als Mieterin oder Mieter aus einem Mietvertrag, der noch längere Zeit nicht beendet werden kann (Zeitmietvertrag, Vertrag mit Kündigungsausschluss), vorzeitig herauskommen wollen, dürfen Sie sich nicht darauf verlassen, dass dies auch klappt, denn normalerweise ist der Vermieter nicht verpflichtet, Sie vorzeitig aus dem Vertrag zu entlassen.

Nachmieter dem Vermieter vorschlagen - Ausnahmsweise einen Nachmieter suchen, stellen

Auch wenn ausnahmsweise ein Anspruch besteht, müssen Sie sich bezüglich des Nachmieters um alles kümmern, so dass der Vermieter nur noch auswählen und entscheiden muss, ob er einen bzw. mehrere Nachmieter akzeptiert.

  • Sie selbst müssen den oder die Nachmieter suchen.
  • Wenn Sie jemanden gefunden haben, müssen Sie den Vermieter über den Interessenten informieren und ihm sämtliche Unterlagen zur Verfügung stellen, damit sich Ihr Vermieter ein ausreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Ihres Interessenten machen kann. Dazu gehören z B. Verdienstbescheinigungen, Bonitätsauskünfte oder Selbstauskünfte Ihres potentiellen Nachmieters.
  • Der Vermieter selbst braucht sich um nichts zu kümmern, hat der Bundesgerichtshof entschieden. Sie müssen also auch selbst dafür sorgen, dass sich Ihr Interessent die Wohnung ansehen kann.
  • Und Sie müssen den Kontakt mit dem Vermieter herstellen - es reicht nicht, den Nachmietinteressenten zu bitten, sich selbst an den Vermieter zu wenden.
Hinweis

Manchmal enthalten Mietverträge bereits das Recht, dem Vermieter einen Nachmieter vorschlagen zu können. 

  • Auch wenn im Mietvertrag vereinbart ist, einen Nachmieter zu stellen, dann ist alles so vorzubereiten, dass der Vermieter ohne weiteren Aufwand entscheiden kann, ob er mit diesem Nachmieter einen Vertrag schließen will.


Redaktion


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