Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Mieter - Textvorlage, Muster

Vermieter fordern meist von Wohnungsbewerbern eine Bescheinigung, eine Bestätigung, dass aus dem bestehenden, bzw. früheren Mietverhältnis keine Mietschulden bestehen bzw. entstanden sind, die sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, manchmal auch als Vorvermieterbescheinigung bezeichnet.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Wohnung vom früheren Vermieter

Für viele Vermieter ist es mittlerweile üblich, dass auf Wunsch eines Mieters die Bescheinigung ausgestellt wird. Sollte Ihrem Vermieter der Sinn einer solchen Bescheinigung nicht geläufig sein: Begründen können Sie Ihren Wunsch nach einer solchen Bescheinigung damit, dass immer mehr Vermieter eine solche Bestätigung des Vorvermieters oder „Nochvermieters“ wünschen, und nur so Ihre Chance auf Anmietung einer Wohnung gegenüber anderen Bewerbern gewahrt wird, weil diese im Rahmen ihrer Bewerbung für eine Wohnung die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorlegen können. 

Vermieter muss keine Bescheinigung ausstellen, dass keine Mietschulden bestehen
Für Vermieter besteht keine Verpflichtung eine solche Bescheinigung auszustellen - das ist die Ansicht des Bundesgerichtshofes.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Anspruch auf Ausstellung

Dies kann anders sein, wenn der Mietvertrag dazu eine Regelung enthält, was aber in der Regel nicht der Fall ist. 

• Mieter können ihren Vermieter nur darum bitten, dass diese Bescheinigung für die Bewerbung um eine Wohnung erstellt wird. 

Keine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit - Quittung müssen Vermieter ausstellen

Ein Druckmittel für das Ausstellen einer solchen Bescheinigung ist, dass der Vermieter sonst verpflichtet ist, eine Quittung über die erhaltenen Mieten auszustellen.

• Die Quittung über die bezahlten Mieten muss der Vermieter auf Verlangen ausstellen (Bürgerliches Gesetzbuch § 368 BGB).

Quittung statt Mietschuldenfreiheitsbescheinigung muss der Vermieter ausstellen

Wird der Vermieter über die Pflicht zur Ausstellung einer Quittung informiert, dann steigt die Bereitschaft für die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

• Die Quittung über die erhaltene Mietzahlung macht für den Vermieter sehr viel mehr Arbeit, als eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

​​​​​​​Vermieter verlangt für die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Gebühren

Viele Vermieter erstellen die Bescheinigung kostenlos. Allerdings ist es Vermietern erlaubt eine Gebühr zu verlangen. Hierfür werden zwischen 20 und 50 Euro berechnet.

• Vielleicht hilft der Hinweis, dass der Vermieter, wenn er die Bescheinigung nicht kostenlos oder gegen eine sehr geringe Gebühr ausstellen möchte, er ansonsten eine Quittung über die bezahlten Mieten erstellen muss.

Text, Muster einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kostenlos herunterladen

Hier stellen wir Ihnen ein Textmuster zur Verfügung, das Sie Ihrem jetzigen Vermieter als Vorlage übergeben können.

Hier finden Sie den nachfolgenden Text zum Download als pdf.: