Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Mieter - Textvorlage, Muster

Vermieter fordern von den Wohnungsbewerbern sehr häufig eine Bescheinigung, Bestätigung, dass aus dem bestehenden Mietverhältnis keine Mietschulden bestehen bzw. entstanden sind, die sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom früheren Vermieter, Vorvermieter

Für viele Vermieter ist es mittlerweile üblich, dass auf Wunsch eines Mieters die Bescheinigung ausgestellt wird. Sollte Ihrem Vermieter der Sinn einer solchen Bescheinigung nicht geläufig sein: Begründen können Sie Ihren Wunsch nach einer solchen Bescheinigung damit, dass immer mehr Vermieter eine solche Bestätigung des Vorvermieters oder „Nochvermieters“ wünschen, und nur so Ihre Chance auf Anmietung einer Wohnung gegenüber anderen Bewerbern gewahrt wird, weil diese im Rahmen ihrer Bewerbung für eine Wohnung die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorlegen können. 

Vermieter muss keine Bescheinigung ausstellen, dass keine Mietschulden bestehen
Für Vermieter besteht allerdings keine Verpflichtung eine solche Bescheinigung auszustellen - das ist die Ansicht des Bundesgerichtshofes.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Anspruch auf Ausstellung

• Mieter können ihren Vermieter nur darum bitten, dass er diese Bescheinigung erstellt.

Keine Bescheinigung des Vermieters über Mietschuldefreiheit - Quittung verlangen

Ein Druckmittel für das Ausstellen einer solchen Bescheinigung ist, dass der Vermieter sonst verpflichtet ist, eine Quittung über die erhaltenen Mieten auszustellen.

• Die Quittung über die bezahlten Mieten muss der Vermieter auf Verlangen ausstellen (Bürgerliches Gesetzbuch § 368 BGB).

Quittung statt Mietschuldenfreiheitsbescheinigung muss der Vermieter ausstellen

Wird der Vermieter über die Pflicht zur Ausstellung einer Quittung informiert, dann steigt die Bereitschaft für die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

• die Quittung macht für den Vermieter sehr viel mehr Arbeit, als eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Text, Muster einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kostenlos herunterladen

Hier stellen wir Ihnen ein Textmuster zur Verfügung, das Sie Ihrem jetzigen Vermieter als Vorlage übergeben können.

Hier finden Sie den nachfolgenden Text zum Download als pdf.: