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Wird eine Wohnung als Büro und für Wohnzwecke vermietet, dann kann es sich um einen Wohnungsmietvertrag handeln, es muss sich nicht um einen Gewerbemietvertrag handeln, denn es kommt auf die überwiegende Nutzung der Wohnnug an. Der

Hat der Vermieter einer Wohnung die Erlaubnis erteilt, dass der Mieter die ganze Wohnung als Ferienwohnung vermieten darf, dann kann das den Wohnraumkündigungsschutz aufheben, weil es sich dann um einen Gewerbemietvertrag handeln kann. Wenn

Wenn Sie die gemieteten Räume einer Wohnung, ein ganzes Haus , gemäß Vereinbarung mit Ihrem Vermieter sowohl zu Wohnzwecken als auch zu Gewerbezwecken nutzen können, spricht man von einem Mischmietverhältnis. Beispiele für Mischnutzungen: -

Vermieter können sich zur Überschreitung der durch die Mietpreisbremse beschränkten Miethöhe nicht auf eine höhere Vormiete berufen, wenn die höhere Miete für die Wohnung für einen Gewerbemietvertrag gezahlt wurde, somit nicht für