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Sind mehrere Personen gemeinsam Mieter einer Mietwohnung, dann muss jeder für alle Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter einstehen, sogenannte gesamtschuldnerische Haftung. Haben mehrere Mieter einen Mietvertrag gemeinsam

Wer im Herbst unterwegs ist, muss besonders vorsichtig sein. Kommt es zu einem Unfall auf nassem bzw. rutschigem Laub im Bereich eines Grundstücks, dann wird oft dem Fußgänger oder dem Radfahrer eine Mitschuld gegeben. Verkehrssicherungpflicht -

Beauftragen Mieter jemanden mit der Ausführung von Arbeiten in ihrer gemieteten Wohnung, dann haftet grundsätzlich der Auftraggeber (Mieter) gegenüber dem Vermieter für Schäden, die der Beauftragte anrichtet. Beauftragung von Arbeiten durch

Verschulden einer groben Fahrlässigkeit liegt vor, wenn jemand sehr unsorgfältig ist. Was ist eine grobe Fahrlässigkeit - allgemeine Definition Eine allgemeine Definition einer groben Fahrlässigkeit: Verursacht jemand einen Schaden

Auf vielen Grundstücken stehen alte Fahrräder, die scheinbar niemandem mehr gehören. Vermieter können alte Fahrräder nicht einfach als Sperrmüll entsorgen, müssen die Mieter des Hauses nicht nur informieren, sondern auch

Ansprüche auf Schadenersatz können Sie nur gegenüber demjenigen erheben, der den Schaden verursacht hat, für diesen verantwortlich ist. Es muss immer zunächst geklärt werden, was genau die Ursache des Schadens war.  Hinweis Das gilt

Häufig werden Umzüge in Eigenleistung des Mieters erbracht. Schließlich soll der Geldbeutel geschont werden. Aber Vorsicht ist geboten:  Wird bei einem Umzug von Freunden und Bekannten das Haus, das Treppenhaus oder sogar der Aufzug in

Erben eines verstorbenen Mieters haften für offene Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis nur bis zum Wert des geerbten Vermögens,  wenn der Mietvertrag innerhalb eines Monats, Frist beginnend mit dem Tag der Kenntnis von

Die Société à responsabilité limitée (SARL oder S.A.R.L.) ist vergleichbar mit der Gesellschaft mit beschränkter Haftung, der GmbH. Die S.A.R.L. ist beim Handelsregister (Registre du commerce et des sociétés), eingetragen. Die Rechtsform

Nach Ende eines Mietvertrags wollen Mieter natürlich die an den früheren Eigentümer gezahlte Kaution zurückbekommen. Ist nur der neue Eigentümer zur Rückzahlung verpflichtet oder vielleicht auch der frühere Eigenttümer? Ende des

Bei Unwetter müssen Sie als Mieter / Mieterin darauf achten, dass die Fenster geschlossen sind. Immer wenn Sie das Haus für längere Zeit verlassen, sollten Sie die Fenster schließen, denn Unwetter können unerwartet, sozusagen "aus

Mieter von Wohnungen haben Anspruch darauf, dass Schäden an der Bausubstanz, die durch einen Starkregen oder durch ein Unwetter in der Wohnung oder dem Keller entstehen, durch den Vermieter behoben werden.  Unwetterschäden an Haus und

Wurde gemeinsam mit anderen Personen der Mietvertrag für die Wohnung geschlossen, und ziehen Mieter aus der gemeinsamen Wohnung während eines laufenden Mietvertrags aus, dann sollen oft nur die oder der noch in der Wohnung

Wenn man unsorgfältig ist, also die Sorgfalt außer Acht lässt, die üblicherweise erwartet wird, dann nennt man das fahrlässig. Leichte Fahrlässigkeit - sowas kann ja schon mal passieren Leichte Fahrlässigkeit kommt bei jedem Menschen dann und

Wer sich als Mieterin oder Mieter bei einem Glätteunfall vor der eigenen Haustür verletzt, hat u. U. Ansprüche auf Schadensersatz und/oder Schmerzensgeld gegen den eigenen Vermieter. Haftung des Vermieters wegen Unfall des

Mieter beschweren sich öfter darüber, dass der tatsächliche Energieverbrauch deutlich höher ist als im Energieausweis angegeben, die Angaben nicht stimmen, die Heizkosten zu hoch sind. Angaben im Energieausweis sind zu positiv,

Auf dem Grundstück, in der Wohnung, können ganz unterschiedliche Schäden entstanden sein. Für alle gelten die gleichen Gesetze. Es ist entscheidend, ob man als angeblicher Verursacher in Anspruch genommen wird, oder ob man (oder die

Im Handelsregister sind Kapitalgesellschaften eingetragen, aber auch die Offene Handelsgesellschaft, und selbst Einzelkaufleute können sich im Handelsregister eintragen lassen. Das Handelsregister ist ein öffentliches Register, in dem

Haben mehrere Personen eine Wohnung gemietet, dann kann es vorkommen, z.B. bei einer Trennung, dass ein bisheriger Mitmieter nicht mehr Mieter sein möchte und sich von den aus dem Mietvertrag resultierenden Verpflichtungen (monatliche

Wollen Eheleute die gemeinsam bewohnte Wohnung kündigen, so spielt es eine Rolle, ob beide den Mietvertrag unterschrieben haben bzw. wer Vertragspartner des Vermieters ist. Mietvertragskündigung - Mietvertrag für Wohnung nur von einem

In aller Regel ist das Auftreten von Feuchtigkeit in einer Mietwohnung ein Mangel, auch wenn die Feuchtigkeit noch nicht zu Schimmelbildung geführt hat:  Feuchtigkeit in einer Mietwohnung ist ein Mangel ; Mängel in der Mietwohnung muss der

Als Erbe / Erbin können Sie entscheiden, ob Sie die Erbschaft annehmen wollen. Verstorbener Mieter - als Erbe die Erbschaft ablehnen, nicht annehmen Wenn Sie das Erbe nicht annehmen wollen, spricht man von einer Ausschlagung der Erbschaft oder

Nur der Mieter kann Vertragsansprüche gegenüber dem Vermieter / dem Verwalter erheben. Wohnen mehrere Personen in der Mietwohnung, dann ist wichtig zu wissen, ob sie Mieter sind, oder nur Mitbewohner. Wer ist als Mieter im Mietvertrag

Der Mieter ist verstorben - wenn kein Mitmieter vorhanden ist, und auch kein Ehegatte (oder eingetragene Lebenspartner), der das Mietverhältnis fortsetzen will, können auch die vor dem Sterbefall in der Wohnung lebenden  volljährigen Kinder

Wer auf nassem, rutschigem Laub ausrutscht und stürzt, will meist den durch den Unfall erlittenen Schaden ersetzt verlangen. Das ist nicht ganz einfach. Ansprüche werden manchmal mit der Begründung abgelehnt, man habe den

Als Erbe eines verstorbenen Mieters sollten Sie sehr rasch prüfen, ob Sie das Erbe annehmen oder die Erbschaft ausschlagen wollen. Verstorbener Mieter - Erbe annehmen oder ablehnen?   Zum Erbe des verstorbenen Mieters gehört auch

Vermieter können einen Anspruch auf eine Nutzungsentschädigung haben, z.B. wenn die Wohnung vom Mieter nicht rechtzeitig zurückgegeben wird. Wie hoch kann die Nutzungsentschädigung des Vermieters sein? Mietvertrag zu Ende -

Es gibt etliche Fälle, in denen der Vermieter dem Mieter zum Schadensersatz verpflichtet ist.  Hinweis Voraussetzung ist immer, dass den Vermieter eine vertragliche Verpflichtung trifft und er diese Verpflichtung schuldhaft, also vorsätzlich

Wenn Ihr Untermieter einen Schaden verursacht, kann es sein, dass Sie (als Hauptmieter der Wohnung) dafür einstehen müssen. Ähnlich ist es, wenn Besucher oder andere Personen, die auf Veranlassung des Mieters mit der Wohnung zu tun

Als Erbe eines Mieters erbt man möglicherweise auch Schulden. Was tun, wenn der Nachlass überschuldet ist? Durch Testament oder direkt durch das Gesetz ist festgelegt, wer Erbe ist. Der Erbe tritt zunächst mal in den Mietvertrag ein, wenn

Ist an der Mietwohnung oder an Sachen des Mieters ein Schaden entstanden, so ist der Geschädigte zur Schadensminderung verpflichtet. Wird die Pflicht zur Schadensminderung nicht beachtet, dann können Schadersatzansprüche nicht oder nur

Enthält der Mietvertrag die Regelung, dass Kleinreparaturen vom Mieter zu zahlen sind, dann ist zu prüfen, ob diese Vereinbarung wirksam, rechtlich gültig ist. Beispiele für typische Kleinreparaturen haben wir in diesem Beitrag