Als Mieter Schadenersatz bekommen - Pflicht zur Schadensminderung

Ist an der Wohnung oder Sachen des Mieters ein Schaden entstanden, so ist der Geschädigte zur Schadensminderung verpflichtet.

Schadersatzansprüche können sonst nicht oder nur teilweise durchgesetzt werden.

Schäden in der Wohnung muss der Vermieter beseitigen - die Schadensursache ist egal

Der Vermieter ist immer verpflichtet, den Schäden in der Wohnung zu beseitigen, er muss die vermietete Wohnung ohne Mängel zur Verfügung stellen.

• Es kommt nicht darauf an, wodurch der Schaden entstanden ist, der Vermieter muss den Schaden beheben. 

Mieter einer Mietwohnung ist ein Schaden entstanden - Verursacher haftet für Schaden

Schäden muss der Schädiger ersetzen, also derjenige, der den Schaden verursacht hat.

Für Schäden, die durch Mängel am Haus oder der Mietwohnung verursacht werden (z.B. durch Leitungsschaden, Feuer, Rauch, andere Einwirkungen) muss meist der Vermieter eintreten.
Vermieter soll Schaden des Mieters zahlen

Schadensminderung - Mieter müssen Kosten für entstandenen Aufwand gering halten

• In allen Fällen, in denen Mieter einen Anspruch auf Ersatz entstandener Kosten haben, ist darauf zu achten:
  Es besteht die Pflicht einen Schaden zu mindern, es sollten keine zu hohen Kosten verursacht werden, die man dann gar nicht oder nur zum Teil ersetzt bekommen kann.
• Der Vermieter muss nicht für vom Mieter aufgewendete Kosten aufkommen, die unverhältnismäßig sind, bei sorgfältigem und zumutbarem Handeln deutlich niedriger hätten ausfallen können. 

Schadenersatz für Mieter - zu hohe Kosten muss der Vermieter Mietern nicht erstatten

Schadensminderungspflicht des Mieters - Vermieter müssen Mängel mitgeteilt werden

Mängel an der Mietwohnung, Schäden, müssen dem Vermieter mitgeteilt werden:

Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen. 
Dies sollte nachweisbar sein, am besten schriftlich erfolgen.

• Unterlassen Mieter diese Pflicht, entsteht für den Eigentümer / Vermieter deswegen ein höherer Schaden, so kann sich der Mieter wegen einer unterlassenen Mängelanzeige, z.B. wegen dann höherer aufzuwendender Reparaturkosten, schadenersatzpflichtig machen.