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Feuerwehr, Polizei beschädigt Wohnungstür - wer zahlt Schaden?

Kommt es durch einen Polizeieinsatz zu einer Beschädigung der Wohnungstür, dann ist der Vermieter verpflichtet, die Tür instand zu setzen und die Kosten zu tragen.

Hinweis


Der Vermieter ist grundsätzlich verpflichtet, Schäden an der gemieteten Wohnung zu beseitigen, wenn sie nicht ganz unerheblich sind. 

Wodurch die Schäden entstanden sind, ist für die Instandsetzungspflicht meist unwichtig: Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht für Mietwohnung, Haus .

  • Anders wäre es, wenn Sie als Mieterin oder Mieter vorsätzlich eine Beschädigung herbeiführen würden. Den Vorsatz oder die Absicht müsste der Vermieter nachweisen.  

Schäden durch Polizei, Feuerwehr - Kosten der Schadensbeseitigung muss Vermieter tragen

Der Vermieter muss normalerweise auch die Kosten selbst tragen, bzw. seine Gebäudeversicherung in Anspruch nehmen. 

Der Vermieter kann zwar versuchen, vom Mieter die Erstattung der Kosten zu verlangen, die er für die Beseitigung des Schadens aufgewendet hat - aber das ist nur in Ausnahmefällen berechtigt. Für die Kostenerstattung bzw. das Verlangen von Schadenersatz, reicht es nicht, wenn durch einen Polizeieinsatz oder die Feuerwehr die Tür beschädigt wurde. 

  • Für eine Schadenersatzpflicht des Mieters kommt es darauf an, ob der Mieter vorsätzlich den Mietvertrag verletzt hat, genau diese Vertragsverletzung auch für den Schaden ursächlich war, der durch die Polizei, Feuerwehr verursacht wurde: 
Hinweis


Wenn Sie selbst Fahrlässig  einen Schaden verursacht haben, und eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben, sollten Sie vorsorglich Ihre Versicherung informieren: 

Leichte Fahrlässigkeit - Wenn Mieter unsorgfältig handeln

Grobe Fahrlässigkeit des Mieters - was ist ein solches Verschulden? 

  • Werden Sie vom Vermieter wegen angeblicher Schadenersatzansprüche in Anspruch genommen, sollten Sie umgehend anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen: 
    Schadenersatzansprüche gegen Mieter 
 

Redaktion


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