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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
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Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
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Schadenersatz - Mieter soll Nachbar einen Schaden ersetzen
Möchte ein Nachbar einen Schaden ersetzt haben, weil ein anderer Mieter diesen verursacht hat, dann spielt das Mietrecht für solche Schadenersatzforderungen keine Rolle.
Nachbar macht Schadenersatzansprüche gegen Nachbarmieter geltend
Schadenersatzansprüche eines Nachbarn können nur damit begründet werden,
- dass vorsätzlich oder fahrlässig ein Schaden zugefügt wurde.
Das ist dann nach den allgemeinen Maßstäben des Zivilrechts, nicht des Wohnungsmietrechts, zu klären.
Schadenersatz und leichte Fahrlässigkeit im Mietrecht
Dadurch entstehende Schäden lassen sich manchmal gar nicht vermeiden, z.B. wenn eine Waschmaschine undicht wird, dies nicht gleich bemerkt wird. Wie verhält es sich dann mit der Haftung?
Wasserschaden in Mietwohnung - leichte, einfache Fahrlässigkeit
Leichte Fahrlässigkeit gehört zum Leben:
Unsorgfältiges Handeln des Mieters als leichte Fahrlässigkeit - Haftung
Schadenersatz bei leichter Fahrlässigkeit - Regulierung durch Versicherung
Möglicherweise besteht eine Haftpflichtversicherung, die für den Schaden aufkommt.
- Mieter sollten im Falle von Schadenersatzforderungen frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch nehmen - bevor gegenüber dem Nachbarn oder einer Versicherung irgendwelche Erklärungen zum Schadensereignis erfolgen, eine Stellungnahme abgegeben wird.
Sogar eine Entschuldigung kann bereits nachteilig ausgelegt werden.
Schadenersatzforderung vom Nachbarn - Verhalten im Schadenfall
Besteht eine Versicherung, dann sollte diese schnell über das Schadenereignis informiert werden.
Vorsätzlich Schaden verursachen - Schädigung kann eine Störung des Hausfriedens sein
Die vorsätzliche Schädigung eines Nachbarn kann auch als Störung des Hausfriedens angesehen werden. Daraus kann das Risiko einer Kündigung des Mietvertrags entstehen.
Auch Rücksichtslosigkeit und grobe Fahrlässigkeit kann - jedenfalls wenn sie häufiger vorkommt - zu einer Kündigung führen.
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