Schaden durch Mieter - Schadenersatz an Vermieter nicht immer zu zahlen

Grundsätzlich kann der Vermieter Schadenersatz verlangen, wenn Mieter den Vertrag schuldhaft verletzt haben, oder auf sonstige verschuldete Weise dem Vermieter ein Schaden entstanden ist.

Wann schuldet der Mieter Schadenersatz gegenüber dem Vermieter?

Das gilt selbstverständlich, wenn Sie bewusst das Haus, das Gebäude oder die Wohnung beschädigen, oder dem Vermieter oder seinen Vertretern aktiv Schaden zufügen, aber auch fahrlässiges vertragswidriges Handeln kann ausreichen.

Schäden durch normale Abnutzung, Gebrauch der Wohnung - kein Schadenersatz

• Nicht zu ersetzen sind Schäden, die durch normale Abnutzung entstehen, also durch den normalen Gebrauch der Wohnung:
  Wohnungsrückgabe - kein Schadenersatz für normale Abnutzung 

Schaden durch Mieter in der Mietwohnung - Schadenersatz für Reparaturkosten

Wurde vom Mieter ein Schaden in der Wohnung verursacht, dann kann der Schaden ggf. mit einer kostengünstigen Reparatur behoben werden, die der Mieter zu zahlen hat. 

Schaden in der Mietwohnung - Reparatur nicht möglich, Erneuerung einer Sache

Ist eine sachgerechte Reparatur nicht möglich (z.B. hätte ein Bodenbelag nach einer Reparatur Farbunterschiede) so kann es sein, dass eine beschädigte Sache erneuert werden muss.

• In solchen Fällen kann der Vermieter fast nie 100 Prozent der Kosten erstattet verlangen, denn er muss sich einen Abzug Neu für Alt gefallen lassen: 
  Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer 

Hier finden Sie eine Tabelle zur wirtschaftlichen Lebensdauer von Sachen und Gegenständen.

• Beispiel für die Berechnung eines Schadenersatzanspruches des Vermieters

Mieter einer Wohnung verursacht Schaden - Beispiele für Schadenersatzforderungen

Mieter soll Schadenersatz an Vermieter zahlen - Verschulden ist nicht immer Voraussetzung

Nicht immer ist für die Forderung von Schadenersatz Voraussetzung , dass Mieter ein Verschulden trifft:  

• Für eine Schadenersatzforderung des Vermieters kann es ausreichend sein, wenn durch anderes, ein sorgfältigeres Handeln der Schaden hätten verhindert werden können.