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Kleinreparaturen, Regelung - Beispiele für typische Kleinreparaturen

Wenn der Mietvertrag die Regelung enthält, dass Kleinreparaturen vom Mieter zu zahlen sind, dann sollten Sie zunächst prüfen, ob diese Vereinbarung wirksam, rechtlich gültig ist.

Hinweis


Wichtig ist immer, dass die Regelung eine zweifache Kostenbegrenzung enthält -sonst ist die Kleinreparaturklausel ungültig:

Die Folge einer ungültigen (unwirksamen) Klausel: 
Mieter müssen keine Kosten für Kleinreparaturen zahlen, diese hat dann der Vermieter zu tragen.

Was sind typische Kleinreparaturen?

Kleinreparaturen sind Reparaturen (oder die Erneuerung von Dingen), die dem häufigen Gebrauch, Zugriff des Mieters unterliegen und defekt geworden sind.

Zum Beispiel:

Vermieter ist für die Auftragserteilung, beheben von Bagatellschäden zuständig

Auch Kleinreparaturen muss der Vermieter beauftragen.
Eine sogenannte "Vornahmeklausel" im Mietvertrag, die beinhaltet, dass der Mieter den Reparaturauftrag für Bagatellschäden, Kleinreparaturen erteilen muss, ist nicht wirksam: 
Kleinreparaturen als Mieter beauftragen? Besser nicht! 

Beispiele für kleinere Instandhaltungen, die keine Kleinreparaturen sind


Redaktion


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