Kleinreparatur - Defekt am WC-Spülkasten, Toilettenspülung

Ärgerlich, wenn die Toilettenspülung nach dem Spülen sehr lange nachläuft oder immer das Wasser läuft. Ãœber längere Zeit kommt es durch diesen Mangel durchaus zu einer erheblichen Wasserverschwendung, die der Mieter zahlt.

Kosten für die Reparatur einer Toilettenspülung, Spülkasten  - ist das eine Kleinreparatur?

Diese Frage ist leider nicht einfach zu beantworten, weil die Rechtsprechung unterschiedliche Urteilsfindungen hat. 

• Die Reparatur eines WC-Spülkastens kann eine Kleinreparatur sein, aber nur, wenn der Spülkasten offen verlegt ist (an der Wand hängt) und eine wirksame Kleinreparaturklausel vereinbart ist.  

Defekt an der WC Spülung als Kleinreparatur - Hängender Spülkasten 

• Ist bei einem offen sichtbaren Spülkasten das "Innenleben" in irgend einer Weise defekt, so dass das Wasser ständig nachläuft, dann kann die Reparatur unter die Kleinreparaturen fallen, wenn sich die Kosten im zulässigen Rahmen für Kleinreparaturen bewegen.
  Kleinreparatur - Höhe der Kosten für eine Reparatur ist begrenzt  

Kleinreparatur, wenn der Spülkasten in einer Vorwand ist - Defekt in der Vorwandinstallation​​​​​​​

• Ist die technische Einrichtung für die Toilettenspülung - der Spülkasten - hinter einer Vorwand installiert, dann fällt ein solcher Defekt immer in die Zuständigkeit des Vermieters, ist keine Kleinreparatur. 

Undichtigkeit Spülkasten - Reparatur eines Abflussrohrs, Wasserzulaufs, ist keine Kleinreparatur