Laubbeseitigung als Pflicht für Mieter

Durch eine ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag der Wohnung können Mieter verpflichtet sein, auf dem Grundstück und den Wegen des Grundstücks Laub zu fegen, Laub zu beseitigen.

Pflicht zur Beseitigung des Laubs kann auf Mieter einer Wohnung übertragen werden

Die Pflicht zur Laubbeseitigung kann, ebenso wie die Schneebeseitigung, auf den Mieter übertragen werden. Bei der Vermietung eines Einfamilienhauses kommt das sehr oft vor.

• Ist der Vertrag noch nicht abgeschlossen: solche Nebenpflichten sehr sorgfältig prüfen, insbesondere, kann sichergestellt werden, dass diese Pflicht zuverlässig erfüllt wird? 
• Es kann durch eine solche Verpflichtung ein Risiko entstehen, etwaige Schäden ersetzen zu müssen:  Schaden, Verletzung durch Unfall auf rutschigem Laub.

Im Mietvertrag steht, dass die Laubbeseitigung die Pflicht des Mieters ist - Regelung wirksam?

Eine Formularklausel im Mietvertrag, die die Pflicht zur Laubbeseitigung regelt, reicht nicht aus, um solch eine Pflicht zu übertragen. 

Wegen der Laubbeseitigung muss eine Individualvereinbarung getroffen werden.

In einem solchen Fall sollte im Vertrag ausgeführt sein, wie diese Pflicht vom Mieter ausgeführt werden soll.

Verkehrssicherungspflicht ist Aufgabe des Vermieters, Eigentümers

Der Eigentümer, Vermieter muss dafür sorgen, dass auf seinem Grundstück niemand zu Schaden kommt.

• Diese Verkehrssicherungspflicht kann sich auch auf den Gehweg vor dem Grundstück erstrecken, wenn die Gemeinde dies entsprechend festgelegt hat.
  Verkehrssicherungspflicht für Grundstück hat Eigentümer, Vermieter.
  Solche Regelungen beziehen sich dann nicht nur auf Eis und Schnee, sondern auch auf Beseitigung von Laub, insbesondere im Herbst.
  Durch nasses Laub kann eine erhebliche Unfallgefahr entstehen.
  Nasses, rutschiges Laub auf Grundstück - Haftung bei Unfall.