Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Das Landgericht Berlin hatte darüber zu entscheiden, ob der Vermieter für die Erlaubnis zur Untervermietung einen Zuschlag von € 80,00 pro Monat von seinem Mieter verlangen kann.Darf der Vermieter einen Untermietzuschlag verlangen?Im Gesetz steht dazu, dass ein Zuschlag nur verlangt werden kann, wenn anders die Erlaubnis für den Vermieter unzumutbar wäre.Untermietzuschlag wegen höherer Abnutzung der WohnungViele Gerichte prüfen, ob die Wohnung durch den / die Untermieter stärker abgenutzt wird, sich ggf. die Betriebskosten erhöhen.Üblicherweise können dann laut Rechtsprechung € 25,00 pro Monat ...

Wurde die Miete für die Wohnung unpünktlich gezahlt, und hat der Mieter eine Abmahnung des Vermieters erhalten, dann kann die erneut unpünktliche Zahlung ein ausreichender Grund für eine Kündigung sein. Es gibt aber auch Ausnahmen.Miete nicht pünktlich gezahlt - Vermieter setzt sich mit Kündigung des Mietvertrags nicht durchIn einem Einzelfall hat das Landgericht Berlin (Az. 65 S 239/15) die Kündigung für nicht gerechtfertigt angesehen. Der Mieter hatte seit vielen Jahren die Miete sehr häufig nicht genau bis zum dritten Werktag gezahlt, der Vermieter hatte das immer hingenommen, aber dann doch ...

Haben Mieter gemeinschaftlich eine Wohnung gemietet, dann müssen sie nicht unbedingt mit einem gemeinsamen Schreiben kündigen.Bei getrennten Kündigungsschreiben gibt es aber, wenn kein enger zeitlicher Zusammenhanf besteht, ein Risiko der Unwirksamkeit der Kündigung.Kündigung des Mietvertrags der Wohnung - mehrere Personen sind Mieter der WohnungMehrere Mieter einer Wohnung haben alle Rechte bezüglich der Wohnung gemeinschaftlich.Mehrere Mieter einer Wohnung müssen gemeinschaftlich handelnKündigung des Mietvertrags der Mietwohnung durch mehrere MieterDie Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrags ...

Fordert der Vermieter vom Mieter, dass dieser die Besichtigung der Mietwohnung durch einen Mitarbeiter einer Bank zulassen soll, dann kann diese Forderung berechtigt sein, wenn der Eigentümer beabsichtigt die Wohnung zu verkaufen.Besichtigung der Mietwohnung durch Vermieter oder Beauftragte - Grund erforderlichEin Recht zur Besichtigung der Wohnung hat der Vermieter nur, wenn es dafür einen wichtigen Grund gibt.Besichtigung der Mietwohnung - Gründe.Besteht ein wichtiger Grund für eine Besichtigung, dann kann der Vermieter / Verwalter auch berechtigt sein, weitere Personen mitzubringen, z.B. weil ...

Die Wohnung wurde gekündigt, die Wohnungsrückgabe und der Umzug ist erfolgt. Der ehemalige Mieter stellt fest, dass ein Nachmieter schon während der laufenden Kündigungsfrist oder bereits ab einem früheren Zeitpunkt, wenn die Wohnungsrückgabe noch vor der Kündigungsfrist stattgefunden hat, die Wohnung nutzt.Solange die Kündigungsfrist läuft, ist der Mietvertrag für die Wohnung nicht beendetDies gilt auch immer, wenn der Auszug schon stattgefunden hat, die Wohnung an den Vermieter vor Ablauf, zu Beginn der Kündigungsfrist oder sogar noch früher an den Vermieter zurückgegeben wurde.Auch wenn alle ...