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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Mehr zu einem mietrechtlichen Thema erfahren 

Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

  •  "SUCHE" im Portal ├╝ber das Suchfenster.
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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


OKT
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Garage, Stellplatz, K├╝ndigung
von m├╝nch
Ist eine Garage mitvermietet, kann sie weder vom Vermieter noch vom Mieter separat gek├╝ndigt werden. Das entschied das Amtsgericht Schwelm (AZ: 27 C 228/16) am 16.02.2017.Garage im Zusammenhang mit der Wohnung vermietetGanz eindeutig ist das, wenn die Garage oder der Einstellplatz im Wohnungsmietvertrag steht. Es handelt sich dann um einen einheitlichen Vertrag, der auch nur einheitlich gek├╝ndigt werden kann: Mietvertrag - geh├Ârt Garage, Stellplatz zur Wohnung oder nicht? Extra Vertrag f├╝r Garage, Stellplatz - auch dann nicht unbedingt gesonderte K├╝ndigung m├ÂglichSogar wenn zwei Vertr├Ąge geschlossen ...
OKT
25
un├╝bersichtliche, Betriebskostenabrechnung, nicht, unwirksam
von m├╝nch
Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung ist eine gesetzliche Pflicht des Vermieters. Der Vermieter muss dem Mieter vorrechnen, wof├╝r er die Betriebskostenvorsch├╝sse des Mieters verwendet hat. Man sollte erwarten, dass das so geschehen muss, dass auch ein juristischer Laie ohne Hilfe von Fachleuten die Abrechnung verstehen und Punkt f├╝r Punkt nachvollziehen kann.BGH entscheidet, dass auch eine komplizierte Betriebskostenabrechnung wirksam istDer Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil vom 19.7.2017 (Az. VIII ZR 3/17) aber entschieden, dass auch eine sehr komplizierte Darstellung die Abrechnung ...
OKT
22
Mietpreisbremse, Änderung, Mietvertrag
von m├╝nch
Ein Vermieter in Berlin hatte eine originelle Idee, die Mietpreisbremse zu umgehen: Nachdem er die K├╝ndigung der bisherigen Mieter erhalten hatte, und sich auch schon einverstanden erkl├Ąrt hatte, dass die bisherige Untermieterin neue Hauptmieterin werden sollte, bestand er pl├Âtzlich darauf, anstatt eines Neuvertrags eine Vertrags├Ąnderung zu vereinbaren: Die neue Mieterin sollte anstelle der bisherigen in den alten Vertrag eintreten, bei Vereinbarung einer deutlich h├Âheren Miete.Geklappt hat das im Ergebnis nicht, siehe auch Artikel von RA Althoff.Bisherige Miete war schon ├╝berh├ÂhtSchon die bisherige ...
OKT
20
fristgem├Ą├če, fristlose, K├╝ndigung, Mietschulden, wirksam
von m├╝nch
Der Bundesgerichtshof ist der Meinung, dass eine nachtr├Ągliche Zahlung aller Mietr├╝ckst├Ąnde zwar die fristlose K├╝ndigung unwirksam macht, aber nicht die sogenannte ordentliche K├╝ndigung, die den Mietvertrag mit einer mehrmonatigen K├╝ndigungsfrist beendet. Seit dieser Entscheidung wird bundesweit im Falle von Zahlungsr├╝ckst├Ąnden meist die fristlose K├╝ndigung und zugleich hilfsweise die fristgem├Ą├če K├╝ndigung des Mietvertrags ausgesprochen.Landgericht Berlin pr├╝ft fristlose, hilfsweise fristgem├Ą├če K├╝ndigung bei MietschuldenDas Landgericht Berlin schaute in einem Urteil vom 13.10.2017 (AZ 66 S 90/17) ...
OKT
19
Schl├╝ssel, Vermieter, neuen, bezahlen
von m├╝nch
Wenn ein Hausschl├╝ssel abbricht, oder wegen eines defekten Schl├╝ssels (z.B. wegen Verschlei├č) die Wohnungst├╝r, oder eine andere T├╝r des Hauses (z.B. T├╝r zu den Hauskellern, zum Hof, Briefkasten etc.) nicht mehr zu ├Âffnen ist, dann hat der Vermieter einen neuen Schl├╝ssel zu beschaffen und die Kosten zu bezahlen. Fordern Sie Ihren Vermieter zur Ersatzbeschaffung bzw. zur Reparatur auf.HinweisBricht ein Schl├╝ssel zur Wohnungst├╝r ab und bleibt stecken, dann ist kein Zutritt zur Wohnung mehr m├Âglich.Ist der Vermieter nicht ganz kurzfristig zu erreichen, kann nicht selbst einen Schl├╝sseldienst mit der ...
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