Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird älterer Gewerberaum in Wohnraum umgebaut, welches Baualter gilt dann als Merkmal bei einer Mieterhöhung in Richtung der ortsüblichen Vergleichsmiete?Umbau von Gewerberaum in Wohnung - ist es ein Neubau oder nicht?Der Umbau von Gewerberaum zu Wohnungen kann als Neubau bewertet werden.Das gilt aber nur, wenn durch den Umbau der Standard einer Neubauwohnung erreicht wird.Baualter als Merkmal der ortsüblichen Vergleichsmiete von WohnungenBesonders für Mieterhöhungen in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist von Bedeutung, wann das Haus, die Wohnung, der Wohnraum errichtet worden ist: ...

Der Vermieter kann den Abrechnungsmaßstab für die Umlage, den Umlageschlüssel, für die Berechnung von Betriebskosten der Wohnung mehrmals ändern.Betriebskosten und Abrechnung der Kosten im Rahmen der BetriebskostenabrechnungGibt es eine Vereinbarung, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, dann werden meist Betriebskostenvorschüsse gezahlt. Über diese Vorschüsse müssen Vermieter jährlich eine Abrechnung gegenüber ihren Mietern erteilen.Mietwohnung - welche Betriebskosten müssen Mieter zahlen? Umlage von Betriebskosten für Wohnung - Vereinbarung zwischen Mieter und VermieterOft ist bereits im ...

Das Bundesverfassungsgericht hat das Berliner Gesetz zur Begrenzung von Wohnraummieten in Berlin, den sogenannten Mietendeckel, für nichtig erklärt.Das Land Berln hatte 2019 ein Gesetz erlassen, um auf die steil ansteigenden Wohnungsmieten in der Stadt zu reagieren.Mietendeckel Berlin - Mietenstopp - Begrenzung der Mieten - MietsenkungDas Gesetz sah für einen Zeitraum von fünf Jahren ein Verbot von Mieterhöhungen vor, eine Begrenzung der Mieten bei Wiedervermietung und auch die Möglichkeit von Mietsenkungen.Bundesverfassungsgericht: Land Berlin nicht zuständig, Gesetz zum Mietendeckel nichtigDas ...

Die Zustimmung zur Hundehaltung kann vom Vermieter nicht allein deshalb verweigert werden, weil der Hund schon vorher vom Mieter in die Wohnung geholt wurde.Mietwohnung - ein generelles Verbot der Tierhaltung ist unwirksamDie meisten Mietverträge für Wohnungen sehen vor, dass für eine Tierhaltung, Hundehaltung die schriftliche Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden muss.Aber:Mietern einer Wohnung kann nicht strikt die Tierhaltung verboten werden:Bundesgerichtshof zum Verbot der Tierhaltung im VertragFür Kleintiere benötigen Mieter ohnehin keine Erlaubnis.Tierhaltung in der Mietwohnung - vorherige ...

Bei einem Wohnungsmietvertrag kann ein Kündigungsausschluss, Kündigungsverzicht durch eine Individualvereinbarung auch für mehr als vier Jahre wirksam vereinbart werden.Kündigungsausschluss oder Kündigungsverzicht im Mietvertrag für eine WohnungDie meisten Wohnungsmietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und können dann vom Mieter jederzeit mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.Dann wird aber im Vertrag vereinbart, dass die Kündigung für eine bestimmte Zeit ausgeschlossen ist, oder auf das Kündigungsrecht wird verzichtet.Kündigungsausschluss für fünf ...