Einzug in Mietwohnung - Keller nicht leer - Entsorgung von Sachen

Ist zu einer Wohnung ein Keller mitgemietet, so besteht ein Anspruch darauf, dass der Vermieter diesen für die Übergabe der neuen Mietwohnung an die Mieter geräumt übergibt, die uneingeschränkte Nutzung des Kellers möglich ist.

Einzug Wohnung, Keller ist nicht leer - Protokoll über Inhalt des mitgemieteten Kellers

Grundsätzlich ist der Vermieter dafür verantwortlich, dass er werthaltige zurückgelassene Sachen (auch persönliche Unterlagen) des Vormieters übernimmt.

• Es sollte immer schriftlich festgestellt werden, am besten mit einem Zeugen, was im Einzelnen im Keller steht, wie der Zustand der Sachen ist.
• Erstellen Sie eine Liste, was an den Vermieter übergeben ist bzw. übergeben werden soll. 
• Lassen Sie sich diese Liste vom Vermieter bzw. seinem Bevollmächtigten bei Ãœbergabe unterschreiben.
  Ist das nicht möglich, sorgen Sie für einen Zeugen für die erfolgte Übergabe.

Einzug in neue Wohnung - Vormieter oder Vermieter hat den Keller der Wohnung nicht geräumt

Befinden sich persönliche Dinge (z.B. Unterlagen, Fotos, Dokumente) im Keller, dann sollten diese ebenfalls nicht entsorgt werden, sind immer dem Vermieter zu übergeben. 

Vermieter weigert sich, im Keller lagernde Sachen des früheren Mieters zu übernehmen

Ãœbernimmt der Vermieter die Verpflichtung zur Ãœbernahme werthaltiger Sachen nicht, so sollten sich Betroffene rechtlich beraten lassen, wie der Anspruch auf die Räumung des Kellers umgesetzt werden kann.

Ãœbergabe der Mietwohnung bei Einzug - Mietminderung für nicht leer geräumten Keller

Ãœbergibt der Vermieter den mit Mietvertrag gemieteten Keller nicht geräumt, dann besteht grundsätzlich ein Mietminderungsanspruch.

Eine mögliche Minderung bewegt sich meist zwischen 2 - 5 Prozent. 

• Zahlen Sie die Miete unter Vorbehalt, kürzen Sie nicht einfach die Miete:
  Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?   

Keller steht mit Gerümpel voll - Entsorgung wertloser Dinge des Vormieters

Stehen nur wertlose Dinge, Gerümpel im Keller, dann sind keine Probleme zu erwarten, wenn Sie - nach entsprechender Aufforderung und Fristsetzung an den Vermieter, als Mieter die Kellerräumung in Auftrag geben.

Übliche Kosten (Angebote einholen!) für die Räumung hat der Vermieter zu ersetzen bzw. Mieter können diese Kosten nach Ankündigung mit der Mietzahlung verrechnen.

Räumung eines Kellers als Mieter in Auftrag geben, Kosten vom Vermieter bekommen

Mieter können für wertlose Sachen selbst die Räumung des Kellers in Auftrag geben, wenn der Vermieter in Verzug ist, die Kosten vom Vermieter zurückbekommen.

Dafür muss beachtet werden:

• Dem Vermieter wurde der Mangel, in diesem Fall die Ãœbergabe eines nicht leeren Kellers. schriftlich angezeigt,
• es wurde eine ausreichende Frist (z.B. 2 Wochen mit Datum) zur Mangelbeseitigung gesetzt,
• die Ersatzvornahme wurde angekündigt.