Mietminderung erfolgt von der Bruttowarmmiete der Wohnung

Die Höhe der Mietminderung wird immer nach der Bruttowarmmiete der Wohnung berechnet, also nach dem Gesamtbetrag, den Mieter jeden Monat an den Vermieter bezahlen.

Die Höhe der Mietminderung soll der Beeinträchtigung der Wohnnutzung entsprechen

Für die Durchführung einer Mietminderung muss es sich immer um einen erheblichen Mangel handeln:
Mietwohnung hat erhebliche Mängel - Nutzung beeinträchtigt? 

• Der prozentuale Anteil, um den die Bruttowarmmiete gemindert ist, soll dem entsprechen, wie stark der Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt ist.
• Die Mietminderung muss der Vermieter nicht genehmigen:
  Mietminderung für Mietwohnung ist gesetzlich geregelt. 

Höhe einer Mietminderung für die Mietwohnung wegen Mängeln bestimmen, berechnen

Es gibt eine Faustformel, mit der man einen ungefähren Anhaltspunkt bekommen kann, um wie viel sich die Miete vermindert.

Eine zu hohe Mietminderung führt zu Mietschulden

Aber Achtung: Wenn bei der Durchführung der Minderung zuviel von der Miete abgezogen wird, dann kann es Probleme geben.

Es ist immer besser, bei einer Minderung keine Beträge von der Miete abzuziehen:
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Mietminderungstabellen geben nur einen ungefähren Hinweis zur Höhe der Mietminderung

Erfahrungsgemäß täuschen sich Mieter häufig über die Höhe der durchsetzbaren Mietminderung. Nehmen Sie unbedingt fachlichen Rat in Anspruch. 

• Mietminderungstabellen geben nur Hinweise - es kommt immer auf den Einzelfall an!
• Es ist auch zu überlegen, ob man sich mit dem Vermieter einvernehmlich über die Höhe der Minderung einigt. Das sollte dann schriftlich bestätigt werden.
  

Zu hohe Mietminderung - Kündigung der Wohnung als Folge

Wie ein Gericht im Streitfall die Höhe der Mietminderung bemisst, dies wird im Prozess gemäß des Einzelfalls festgestellt - Mietminderungstabellen sind, wenn es um die Feststellung der Höhe einer Mietminderung geht, oft kein guter Ratgeber.

Wer eine zu hohe Mietminderung geltend macht, dem kann daraus ein Kündigungsrisiko erwachsen, denn aus einer zu hohen Mietminderung entstehen Mietschulden.
Urteil: Zu hohe Mietminderung - fristlose Kündigung des Mietvertrags.  

• Das Risiko kann vermieden werden, indem Sie die Miete unter Vorbehalt zahlen oder eine Feststellungsklage erheben.
  Höhe der Mietminderung für Wohnung gerichtlich feststellen lassen.