Mietminderung erfolgt von der Bruttowarmmiete der Wohnung

Die Höhe der Mietminderung wird immer nach der Bruttowarmmiete berechnet, also nach dem Gesamtbetrag, den Mieter jeden Monat an den Vermieter bezahlen.

• Der prozentuale Anteil, um den die Miete gemindert ist, soll dem entsprechen, wie stark der Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt ist.
• Immer muss der Mangel, damit eine Mietminderung durchgeführt werden kann, erheblich sein: 
  Mietwohnung hat erhebliche Mängel, ist die Nutzung eingeschränkt? 
• Die Mietminderung muss der vermieter nicht genehmigen:
  Mietminderung für Mietwohnung ist gesetzlich geregelt 
  

Höhe einer Mietminderung für die Mietwohnung wegen Mängeln bestimmen, berechnen

Es gibt eine Faustformel, mit der man einen ungefähren Anhaltspunkt bekommen kann, um wie viel sich die Miete vermindert.

Eine zu hohe Mietminderung führt zu Mietschulden

Aber Achtung: Wenn bei der Durchführung der Minderung zuviel von der Miete abgezogen wird, dann kann es Probleme geben.

Es ist immer besser, bei einer Minderung keine Beträge von der Miete abzuziehen:
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Mietminderungstabellen geben nur einen ungefähren Hinweis zur Höhe der Mietminderung

Erfahrungsgemäß täuschen sich Mieter häufig über die Höhe der durchsetzbaren Mietminderung. Nehmen Sie unbedingt fachlichen Rat in Anspruch. 

• Mietminderungstabellen geben nur Hinweise - es kommt immer auf den Einzelfall an!

Zu hohe Mietminderung - Kündigung der Wohnung als Folge

Wie ein Gericht im Streitfall die Minderung bemisst, erfahren Sie ja erst am Ende, wenn Sie sich nicht zuvor mit dem Vermieter einvernehmlich über die Höhe der Minderung einigen. Wer eine zu hohe Mietminderung geltend macht, dem kann daraus ein Kündigungsrisiko erwachsen, denn aus einer zu hohen Mietminderung entstehen Mietschulden.

Urteil: Zu hohe Mietminderung - fristlose Kündigung des Mietvertrags  

• Das Risiko kann vermieden werden, indem Sie die Miete unter Vorbehalt zahlen oder eine Feststellungsklage erheben.