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Mietminderung bei Taubenbefall - Vermieter muss Mangel beheben

Wenn sich im Bereich Ihrer Wohnung ständig Tauben aufhalten, sich sogar eingenistet haben, dann kann eine Mietminderung wegen davon ausgehender Belästigungen möglich sein.  

Belästigungen durch Tauben müssen Mieter nicht akzeptieren - Vermieter muss handeln

Wie sich die Belästigung durch Tauben als Mangel auf Sie auswirkt, das müssen Sie dem Vermieter genau und nachweisbar mitteilen: 
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen . 

Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Beseitigung, z.B. 10 Tage: 
Mängelbeseitigung - Dem Vermieter immer eine Frist setzen  

Hinweis

Mieter müssen Verunreinigungen nicht selbst beseitigen. Beim Reinigen eines mit Taubenkots verschmutzten Balkons (z.B. auch Fenstersims) besteht eine Gesundheitsgefahr, da man sich mit Krankheiten anstecken kann. 

Mietminderung wegen Taubenbefalls

Eine Mietminderung wurde z.B. in einer Höhe von 5 - 35 Prozent von Gerichten Mietern zugesprochen. Zur Höhe einer möglichen Mietminderung sollten Sie sich beraten lassen, nicht einfach die Miete kürzen. 

Zahlen Sie die Miete unter Vorbehalt: 
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Wenn Sie sich über die Höhe der Minderung mit dem Vermieter einigen oder ein Gericht die Höhe bestimmt, dann können Sie den Minderungsbetrag immer noch vom Vermieter zurückfordern: 
Mietminderung - wie zuviel bezahlte Miete zurück bekommen? 

Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung durch Tauben

Sogar wegen einer (zusätzlichen) Lärm- und/oder Geruchsbelästigung durch Tauben kann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen. 

Taubenbefall durch Füttern

Wenn Nachbarn Tauben füttern, und es zum intensiven Taubenbefall kommt, können Sie ebenfalls den Vermieter informieren. Dieser muss dann Maßnahmen ergreifen, damit das Füttern unterbleibt, z.B. das Füttern verbieten: Wenn Mieter Tauben, andere Tiere füttern - Vermieter kann abmahnen 

Es kann auch in solchen Fällen ein Anspruch auf Mietminderung bestehen.


Redaktion


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