Wasserleitung, Wasserversorgung abgestellt - Mietminderung

Hat der Vermieter die Wasserleitung abgestellt bzw. die Wasserversorgung unterbrochen, dann können Mieter eine Mietminderung beanspruchen.

Versorgung der Wohnung mit Wasser ist eine wesentliche Pflicht des Vermieters

Die Versorgung der Wohnung mit Frischwasser gehört zu den Grundanforderungen an eine Wohnung und zu den wesentlichen Pflichten des Vermieters, wenn nicht ganz ausdrücklich etwas anderes vertraglich vereinbart ist.

Unterbrechung der Wasserversorgung der Wohnung - Instandsetzung durch Vermieter

Ist die Wasserversorgung gestört, so liegt ein Mangel vor.
Störung der Kaltwasserversorgung der Mietwohnung. 

• Der Vermieter muss sich um die Instandsetzung kümmern.
  Mangel anzeigen - Rechte durchsetzen.

Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen. 

Abstellen der Wasserversorgung durch Vermieter - Mietminderung

Hat der Vermieter die Wasserleitung sogar selbst abgestellt oder unterbrochen, dann hat er selbstverständlich davon Kenntnis, von Anfang an.

• Sie sollten aber auch in diesem Fall schriftlich den Mangel anzeigen und dafür sorgen, dass Sie den Zugang Ihrer Mangelanzeige beim Vermieter nachweisen können.
  Mangel anzeigen - Rechte durchsetzen

Für Mieter besteht ein Anspruch auf Mietminderung, sobald der Vermieter Kenntnis von dem Mangel hat.

Mietminderung - ab wann, wie lange kann gemindert werden? 

Mieter sollten ihre Mietzahlung daher möglichst früh unter Rückforderungsvorbehalt stellen: 
Mietminderung - wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Unterbrechung der Wasserversorgung - einstweilige Verfügung beantragen

• Wenn klar ist, dass der Vermieter die Unterbrechung der Wasserversorgung selbst veranlasst hat, oder nachgewiesen ist, dass er von der Unterbrechung weiß und nichts unternimmt, kann auch möglich sein, dass das Amtsgericht eine einstweilige Verfügung gegen den Vermieter erlässt.
  Einstweilige Verfügung im Mietrecht - Antrag auf Erlass stellen. 

Vermieter verhindert die Wasserversorgung der Wohnung, des Hauses

Ohne fließendes Wasser sind Funktionsräume nur sehr eingeschränkt nutzbar, das Bad überhaupt nicht zu seinem Zweck, die Küche ebenfalls kaum mehr.

Die Gerichte gewähren hier teils eine hohe Minderung, im Einzelfall durchaus 50 %.
Wasserleitung vom Vermieter gekappt - Mietminderung 50 %. 

Ist ein Rückforderungsvorbehalt erklärt worden ist, kann auch ein entsprechender Mietanteil zurückgefordert werden: 
Mietminderung - wie zu viel bezahlte Miete zurückbekommen? 

Einige Gerichte halten eine Rückforderung auch für möglich, wenn die Mietzahlung nicht unter Rückforderungsvorbehalt gestellt wurde - es ist aber immer besser, den Rückforderungsvorbehalt zu erklären.