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Als Mieter Nachmieter für Mietwohnung suchen, stellen - Beispiele

Sie wollen als Mieter einen Nachmieter für Ihre Mietwohnung suchen, dem Vermieter vorschlagen?

Hinweis


Der Vermieter ist nicht verpflichtet, mit einem von Ihnen vorgeschlagenen Nachmieter einen Vertrag zu schließen. 

Im Mietvertrag ist vereinbart, dass Mieter einen Nachmieter vorschlagen dürfen

Es kommt vor, wenn auch selten, dass Sie laut Mietvertrag ausdrücklich das Recht haben, einen Nachmieter zu stellen,

oder Ihr Vermieter sich im Rahmen der Beendigung des Mietvertrags damit einverstanden erklärt: Rückgabe Mietwohnung vor Ende Kündigungsfrist - Miete sparen  

Nachmieter suchen, stellen - berechtigtes Interesse aus dem Mietvertrag kommen

In welchen Fällen ist die Stellung eines Nachmieters möglich?

Haben Sie ein berechtigtes Interesse ("schutzwürdiges Interesse") aus dem Mietvertrag vorzeitig heraus zu kommen? Dieses kann insbesondere vorliegen, wenn Sie einen wirksamen Zeitmietvertrag abgeschlossen haben oder der Mietvertrag einen wirksamen Kündigungsverzicht enthält. 

Für die Umsetzung einer vorzeitigen Kündigung, bei Vorliegen eines berechtigten Interesses, können Sie Nachmieter suchen und dem Vermieter vorschlagen. Ihren Grund für die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags müssen Sie dem Vermieter nachvollziehbar mitteilen.

Gründe für ein berechtigtes Interesse: 

  • wenn Sie berufsbedingt in eine andere Stadt ziehen müssen, der Arbeitsweg wäre viel zu weit ist oder 
  • weil die Wohnung wegen veränderter Lebensverhältnisse in Folge der Geburt eines Kindes zu klein ist, oder 
  • weil Sie mit dem Lebenspartner zusammenziehen wollen, deshalb eine größere Wohnung brauchen,

dann kann Ihr Interesse über dem Interesse des Vermieters stehen, dass dieser Sie weiterhin an den Mietvertrag bindet, der Vermieter Sie am Mietvertrag festhalten will. 

Wegen dem Vorliegen und Prüfen eines berechtigten Interesses sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.

Nachmieter stellen bei Zeitmietvertrag, Mietvertrag mit Kündigungsverzicht

Unter den nachfolgenden Links finden Sie weitere Einzelheiten, wenn Sie einen Mietvertrag kündigen möchten, weil der

Zeitmietvertrag, Vertrag mit Kündigungsausschluss durch Stellung eines Nachmieters beenden

In welchen Fällen kann das möglich sein? -
Zeitmietvertrag oder Vertrag mit Kündigungsausschluss vorzeitig beenden -

Nachmieter suchen - Mieter muss die Einzelheiten für den Vermieter klären

In jedem Fall müssen Sie als Mieterin oder Mieter sich um alles kümmern was den Nachmieter betrifft, so dass der Vermieter nur noch auswählen und entscheiden muss, ob er und mit welchem Nachmieter er einen Vertrag schließen will: Nachmieter suchen, stellen - Mieter muss sich um alles kümmern 


Redaktion


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