Untermieter soll Nachmieter werden, die Wohnung übernehmen

Kündigt der Hauptmieter seine Wohnung und besteht ein Untermietvertrag, dann ist oft der Wunsch vorhanden, dass der Untermieter die Wohnung als Nachmieter übernehmen soll.

Mieter kündigt Wohnung – hat der Untermieter Anspruch auf Übernahme des Mietvertrags?

Für Untermieter besteht kein Anspruch gegen den Vermieter / Eigentümer der Wohnung auf Übernahme der Mietwohnung.
Der Hauptmieter könnte einen Anspruch haben, wenn im Hauptmietvertrag mit dem Vermieter vereinbart ist, dass der Mieter einen Nachmieter stellen kann.

• Der Vermieter kann aber entscheiden, ob er den bisherigen Untermieter als Nachmieter akzeptiert:
  Nachmieter Mietwohnung - Vermieter hat die Wahl

• Der Hauptmieter sollte darauf achten, den Untermietvertrag fristgerecht zu kündigen. Dadurch können mögliche Schadenersatzansprüche des Untermieters vermieden werden, wenn die Kündigung rechtzeitig erfolgt und sich der Untermieter auf die Situation einstellen kann.

Als Untermieter Nachmieter der Wohnung werden - Untermieter soll die Wohnung übernehmen

Zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter besteht oft ein gutes Verhältnis. Daher liegt es nah, dass bei Aufgabe, Kündigung der Wohnung durch den Hauptmieter, der Untermieter die Wohnung bekommen soll.

Der Untermieter ist oft auch bereit, Möbel und Einrichtung vom Hauptmieter zu übernehmen:
Abstand für Möbel, Einrichtung - Sachen an Nachmieter verkaufen

Untermieter als Nachmieter - Vereinbarung mit dem Vermieter, Eigentümer der Wohnung

Durch eine Vereinbarung mit dem Vermieter / Eigentümer der Wohnung ist der Eintritt in den bestehenden Mietvertrag möglich:
Mietvertragsänderung - Aufnahme weiterer, hinzukommender Mieter

und natürlich auch durch den Abschluss eines neuen Mietvertrags mit dem Vermieter.

Zeitmietvertrag, Kündigungsauschluss für Wohnung – Untermieter als Nachmieter

Besteht ein Mietvertrag (Zeitmietvertrag, Vertrag mit Kündigungsausschluss) durch den der / die  Mieter noch längere Zeit an die Wohnung gebunden wäre(n), so kann es möglich sein, dass durch die Stellung eines Nachmieters der Mietvertrag vorzeitig beendet werden kann.

Ein Anspruch für die Stellung eines Nachmieters ergibt sich allerdings nur dadurch, dass auf der Seite des Mieters Gründe bestehen, die dazu führen, dass dem Mieter ein noch länger laufender Mietvertrag nicht zumutbar ist:
Zeitmietvertrag, Vertrag mit Kündigungsausschluss vorzeitig beenden 
Wird der Untermieter als Nachmieter vorgeschlagen, dann muss der Vermieter nicht auf den Vorschlag eingehen - der Vermieter kann entscheiden, wer Nachmieter wird:
​​​​​​​Nachmieter für Mietwohnung benennen - Mieter hat Pflichten