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Nachlasspfleger, Nachlasspflegschaft - Erben des Mieters unbekannt

Wenn ein Mieter verstorben ist, und davon auszugehen ist, dass Erben vorhanden sind, diese aber nicht z├╝gig festgestellt werden - es, kann vom Gericht eine Nachlasspflegerin, ein Nachlasspfleger eingesetzt werden.

Grunds├Ątzlich geht ein Mietvertrag mit dem Tod des (letzten) Mieters auf dessen Erben ├╝ber, wenn keine bevorrechtigten Personen vorhanden sind:
Todesfall - in den Mietvertrag eintreten

Mitteilung an den Vermieter, dass der Mieter verstorben ist

Tod des Mieters, Erben nicht bekannt - Erben werden durch Nachlasspfleger vertreten

Schwierig ist es, wenn zwar Anlass f├╝r die Vermutung besteht, dass es irgendwelche Erben gibt, aber diese (zun├Ąchst) nicht ermittelbar sind. Dann soll gesichert werden, dass das Erbe beisammen gehalten wird, und schlie├člich - nach Erledigung aller Verpflichtungen - sp├Ąter an die Erben ausgezahlt werden kann.

  • Der Nachlasspfleger / die Nachlasspflegerin vertritt die unbekannten Erben.

Wenn ein verstorbener Mieter einzig und einzig und allein den Mietvertrag f├╝r seine allein bewohnte Wohnung hinterl├Ąsst, dann kommt f├╝r die Angeh├Ârigen oder Freunde ein Antrag auf Nachlasspflegschaft meist nicht in Betracht.

  • Aber wenn weitere Verm├Âgenswerte vorhanden sind - z.B. sich wertvolle M├Âbel in der Wohnung befinden, oder andere Verm├Âgensgegenst├Ąnde - kann es sinnvoll sein, eine Nachlasspflegschaft zu beantragen.

Hinweis

Wenn Erben bekannt sind, aber z.B. unklar ist, was genau zum Erbe geh├Ârt, oder welchem Erbe wieviel zusteht, kommt ein Antrag auf Nachlassverwaltung in Betracht. 

Mieter verstorben - Nachlasspflegschaft durch Gericht angeordnet

Der Antrag auf Einrichtung einer Nachlasspflegschaft muss beim zust├Ąndigen Nachlassgericht gestellt werden, normalerweise dem Amtsgericht, in dessen Bezirk der Verstorbene zuletzt gewohnt hat.

  • Wenn das Nachlassgericht die Nachlasspflegschaft anordnet, bestimmt k├╝nftig der Nachlasspfleger / die Nachlasspflegerin, ├╝ber alles, was mit dem Erbe zusammenh├Ąngt.
  • Es kann dann z.B. nur der Nachlasspfleger den Mietvertrag k├╝ndigen.

Der Nachlasspfleger wird vom Amtsgericht beaufsichtigt, das Nachlassgericht soll ├╝berwachen, dass der Nachlasspfleger ordentlich mit dem Nachlass umgeht.

Kosten f├╝r den Nachlasspfleger werden aus dem Erbe bezahlt. Ist das Erbe ersch├Âpft, also durch die Kosten aufgebraucht, dann wird die Nachlasspflegschaft aufgehoben.

Hinweis


Wenn Sie selbst eine Nachlasspflegschaft beantragen wollen, sollten Sie sich zuvor von einem auf Erbrecht spezialisierten Anwalt beraten lassen.



Redaktion


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