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Ein-Personen GmbH als Vermieter einer Mietwohnung

Ein Einzelunternehmer kann sein Unternehmen auch als Gesellschaft mit beschränkter Haftung - als Ein-Personen GmbH - führen und Ihr Vermieter sein.

  • In einem solchen Fall ist der Einzelunternehmer angestellter Geschäftsführer der GmbH.
  • Der Unternehmer, als Geschäftsführer der Ein-Personen GmbH, kann alle Entscheidungen allein treffen und alle Verträge abschließen, selbstverständlich auch einen Mietvertrag.

Sie sollten darauf achten, dass die GmbH mit vollständiger Firmenbezeichnung, der Anschrift und unter Nennung des Geschäftsführers in Ihrem Mietvertrag genannt ist.

Überprüfung im Handelsregister

Die GmbH muss im Handelsregister eingetragen sein.Dort können Sie überprüfen, wer Geschäftsführer der GmbH ist, und ob es weitere Gesellschafter gibt.
Meist geben Unternehmen die Handelsregisternummer auf ihren Briefbogen an.

Eigenbedarfskündigung von Ein-Personen-GmbH

Eine Eigenbedarfskündigung ist bei der Ein-Personen GmbH ausgeschlossen.

  • Möglich könnte aber sein, dass die Ein-Personen GmbH, in der Rechtsform als "Juristische Person", einen sogenannten Betriebsbedarf für Ihre Wohnung geltend macht, wenn die Mietwohnung seitens der Ein-Personen GmbH für den Geschäftsführer benötigt wird, und aus diesem Grund die Kündigung des Mietvertrages erfolgt.

Ob eine solche Kündigung Bestand haben kann, ist hier nicht zu beantworten, da ein solcher Fall sehr genau geprüft werden muss.

Hinweis


Entscheidend wird sein, ob die Ein-Personen GmbH ein wirkliches betriebliches Interesse für die Kündigung des Mietvertrages geltend machen kann.


Redaktion


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