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Schadenersatz, Forderung des Vermieters gegen Mieter - Verschulden

Ansprüche auf Schadenersatz, Vermieter hat Forderungen wegen Beschädigung der Mietwohnung -  dies setzt ein Verschulden voraus. 

Das heißt, wer Schadenersatz leisten soll, muss nicht nur den Schaden verursacht haben.

  • Das bedeutet, dass wenn ein Mieter die Mietwohnung nicht schonend behandelt, dann kann der Vermieter schon deshalb ggf. Schadenersatz für Schäden fordern.

Es muss der Vorwurf berechtigt sein, dass der Schaden deshalb eingetreten ist, weil der Verursacher nicht ausreichend sorgfältig war (oder sogar den Schaden absichtlich herbeigeführt hat).

Hinweis


Das gilt sowohl dann, wenn Sie selbst für einen Schaden verantwortlich gemacht werden, als auch dann, wenn Sie von anderen Ersatz verlangen für Schäden, die Ihnen, Ihren Angehörigen oder Ihren Besuchern entstanden sind.

Verschulden - leichte und grobe Fahrlässigkeit, vorsätzlich einen Schaden verursacht

Man unterscheidet verschiedene Formen des Verschuldens:

Oft ist es schwierig nachzuweisen, wer den Schaden verursacht hat, verantwortlich ist und ob und wie weit für den Schadenfall ein Verschulden vorliegt - dies bedarf einer sorgfältigen fachlichen anwaltlichen Abwägung und Einschätzung. 

Nicht einfach ist es auch, die Höhe eines Schadens festzustellen.

Schaden wird durch durch eine Reparatur verursacht - Wer ist für den Schaden verantwortlich?

Nicht immer kommt es auf eigenes Verschulden an:

Hat jemand nicht selbst Ihnen als Mieter den Schaden zugefügt, sondern z.B. ein vom Vermieter beauftragter Handwerker, dann kann es ein Problem sein, festzustellen, wer den eingetretenen Schaden beseitigen, bzw. bezahlen muss, gegen wen man seine Ansprüche richtet. 

Vermieter beauftragt Handwerker - Firma verursacht Schaden

Hinweis


Wenn es um die Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen geht, oder um die Abwehr von Schadenersatzansprüchen, die gegen Sie erhoben werden, dann sollten Sie sich frühzeitig anwaltlich beraten lassen. 



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