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Wohnberechtigungsschein, WBS - was ist das?

Bestimmte Wohnungen (meist Wohnungen die mit ├Âffentlicher F├Ârderung errichtet wurden) d├╝rfen nur an Menschen mit einem Wohnberechtigungsschein - auch WBS genannt - vergeben werden.

F├╝r welche Wohnungen braucht man einen Wohnberechtigungsschein?

F├╝r Wohnungen, die mit Geld aus ├Âffentlichen Kassen errichtet worden sind, also mit ├Âffentlichen Mitteln neu gebaut oder zu Wohnraum umgebaut wurden wird oft ein WBS ben├Âtigt.

  • Das betrifft die sogenannten Sozialwohnungen aus dem fr├╝heren Sozialen Wohnungsbau,
  • aber auch nach 2001 errichtete preisgebundene Wohnungen
    Was ist preisgebundener Wohnraum? 

Andere Wohnungen, f├╝r die man einen Wohnberechtigungsschein braucht

Auch f├╝r andere Wohnungen kann festgelegt sein, dass sie nur an WBS-Inhaber vermietet werden d├╝rfen, z.B. wenn sie mit ├Âffentlichen Geldern modernisiert worden sind, oder die Gemeinde ein Belegungsrecht erworben hat.

Wohnberechtigungsschein f├╝r Personen, Haushalte mit nicht sehr hohem Einkommen

Solche Wohnungen sollen f├╝r Menschen zur Verf├╝gung stehen, die sich nicht so einfach selbst mit Wohnraum versorgen k├Ânnen, vor allem Haushalte mit nicht sehr hohem Einkommen. Wenn Sie und Ihr Haushalt zu dem Personenkreis geh├Âren, wird das durch eine amtliche Best├Ątigung, den Wohnberechtigungsschein bescheinigt, der dann dem jeweiligen Vermieter vorgelegt wird:
Wohnberechtigungsschein - Antrag - welche Arten gibt es?

Wohnberechtigungsschein beim Wohnungsamt der Stadt, Gemeinde beantragen

Sie k├Ânnen beim Wohnungsamt der Gemeinde einen Wohnberechtigungsschein beantragen:
Wohnberechtigungsschein beantragen - WBS bekommen 

Es wird dann von der Beh├Ârde vor allem gepr├╝ft, ob die Einkommensgrenzen eingehalten sind (diese sind in den Bundesl├Ąndern unterschiedlich!

- Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

und auch wie viele Personen zum Haushalt geh├Âren - daraus ergibt sich, wie gro├č die Wohnung sein darf und wie viele Personen die Wohnung ben├Âtigen.

Feststellung der Einkommensgrenze f├╝r einen WBS

Wohnberechtigungsschein - Feststellung Einkommensgrenze 

Hinweis


Der Vermieter muss sich den Wohnberechtigungsschein schon vor dem Abschluss des Mietvertrages vorlegen lassen, Sie m├╝ssen ihn also zu diesem Zeitpunkt schon in der Hand haben. Stellen Sie daher rechtzeitig einen entsprechenden Antrag!

Wenn Sie in einer Gemeinde Wohnung suchen, fragen Sie bei der Gemeindeverwaltung nach, wo es Wohnungen f├╝r Haushalte mit Wohnberechtigungsschein gibt.




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