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Wohnberechtigungsschein beantragen - WBS bekommen

Ein Wohnberechtigungsschein muss in dem Bundesland, bzw. in der Stadt (Gemeindeverwaltung, beim Wohnungsamt) beantragt werden, in der eine Sozialwohnung gesucht wird. Beantragt wird der WBS in der Regel in der Stadt (Wohnungsamt) oder Gemeinde (Gemeindeverwaltung), wo man eine Wohnung beziehen m├Âchte. 
Antragsteller, die noch nicht in der Stadt, Gemeinde wohnen, wo ein WBS beantragt werden soll, wenden sich f├╝r die Antragstellung an das zust├Ąndige Wohnungsamt.

Hinweis


Eine Sozialwohnung (das sind Wohnungen, deren Bau mit ├Âffentlichen Mitteln im Sozialen Wohnungsbau, aber auch anderen F├Ârderprogrammen gef├Ârdert wurde) darf nur von Personen bezogen werden, die im Rahmen der Antragstellung zum WBS als zum Haushalt zugeh├Ârig benannt wurden, und f├╝r die eine Ermittlung der Einkommensgrenze f├╝r den Haushalt durchgef├╝hrt wurde. 

Wer kann einen Wohnberechtigungsschein beantragen?

Einen WBS kann jeder Vollj├Ąhrige f├╝r sich und seine Familie bzw. Haushaltsangeh├Ârigen (gilt auch Partner in einer eingetragenen Lebensgemeinschaft) oder sonstigen auf Dauer angelegten Lebensgemeinschaft beantragen.
Berechtigt sind all jene, die ein Haushaltseinkommen haben, das sich im Rahmen von festgelegten Einkommensgrenzen bewegt. Darunter fallen z.B.:

  • Alleinerziehende
  • ALG 1-Bezieher
  • Arbeitslose
  • Auszubildende
  • Behinderte
  • Familien
  • Rentner (Senioren)
  • Sch├╝ler (vollj├Ąhrig)
  • Selbst├Ąndige
  • Studenten (teils auch bei Baf├ÂG Bezug m├Âglich)
Hinweis


Sch├╝ler und Studenten m├╝ssen in der Regel nachweisen, dass eine Sozialwohnung nicht nur vor├╝bergehend, sondern auf Dauer bezogen werden soll.

Immer gilt die unbedingte Notwendigkeit der Einzelfallpr├╝fung.

In Bundesl├Ąndern und Gemeinden kann es g├╝nstige Ausnahmeregelungen geben - nachfragen.

  • Auch wer Leistungen nach Harzt IV bezieht, kann einen WBS bekommen und auch Personen, die unverschuldet ihre Wohnung aufgeben m├╝ssen, z.B., weil nach einer Modernisierungsmieterh├Âhung die neue Miete nicht mehr gezahlt werden kann.
  • F├╝r Ausl├Ąnder ist ein WBS bei einer dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (ein fester Wohnsitz in Deutschland ist Voraussetzung) m├Âglich.

Es gibt verschiedene Arten von Wohnberechtigungsscheinen, und dies ist in den Bundesl├Ąndern unterschiedlich geregelt.

Welche Angaben m├╝ssen f├╝r den Antrag auf WBS gemacht werden?

In dem Antrag m├╝ssen Angaben gemacht werden dar├╝ber,

Welche Einkommensgrenzen gelten f├╝r einen Wohnberechtigungsschein?

Die gesetzliche Einkommensgrenze steht im Wohnungsf├Ârderungsgesetz, sie betr├Ągt zur Zeit (Stand Januar 2019) f├╝r einen Ein-Personen-Haushalt grunds├Ątzlich 12.000 ÔéČ j├Ąhrlich.

Man kann aber nicht einfach seine Lohnabrechnung danebenhalten. Das Haushaltseinkommen wird ├╝ber den Abzug von Pauschalen und Freibetr├Ągen berechnet, vom Wohnungsamt der Stadt oder Gemeinde:
Wohnberechtigungsschein - Feststellung Einkommensgrenze 

Einkommensgrenzen f├╝r den Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins sind nicht ├╝berall gleich

  • Die Bundesl├Ąnder k├Ânnen bei der Festlegung von Einkommensgrenzen zu Gunsten der Antragsteller abweichen - einige Bundesl├Ąnder haben dies getan, das hei├čt dort bekommen auch Haushalte mit h├Âherem Einkommen einen WBS. 
  • Unsere Tabelle gibt einen ├ťberblick:
    Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen .
  • Fragen Sie deshalb immer nach den aktuellen Werten und Regelungen in Ihrer Gemeinde, Stadtverwaltung nach.

Tipp

Sozialwohnungen sollen im Verh├Ąltnis zu orts├╝blichen Mieten g├╝nstigere Mieten haben. Dies ist aber nicht immer so. 

Daher immer pr├╝fen, ob Mieten am freien Wohnungsmarkt vielleicht sogar g├╝nstiger zu bekommen sind, auch deshalb, weil es nicht einfach ist, eine Sozialwohnung zu bekommen.



Redaktion


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