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Wohnberechtigungsschein beantragen - WBS bekommen

Ein Wohnberechtigungsschein muss in dem Bundesland, bzw. in der Stadt (bei der Gemeindeverwaltung, beim Wohnungsamt) beantragt werden, in der eine Sozialwohnung gesucht wird.

Hinweis


Eine Sozialwohnung (das sind Wohnungen, deren Bau mit öffentlichen Mitteln im Sozialen Wohnungsbau, aber auch anderen Förderprogrammen gefördert wurde) darf nur von Personen bezogen werden, die im Rahmen der Antragstellung zum WBS als zum Haushalt zugehörig benannt wurden, und fĂŒr die eine Ermittlung der Einkommensgrenze fĂŒr den Haushalt durchgefĂŒhrt wurde. 
Wohnberechtigungsschein - Feststellung Einkommensgrenze 

WBS beantragen - Antragsteller wohnen in einer anderen Stadt, einem anderen Bundesland

Antragsteller, die noch nicht in der Stadt, Gemeinde wohnen, wo ein WBS beantragt werden soll, wenden sich fĂŒr die Antragstellung ebenfalls an das zustĂ€ndige Wohnungsamt der Stadt.

  • FĂŒr die Beantragung soll dann oft der Postweg genutzt werden.
  • FĂŒr manche StĂ€dte ist das WBS-Antragsformular online erhĂ€ltlich.
  • FĂŒr die Bearbeitung eines WBS Antrags können von dem zustĂ€ndigen Amt GebĂŒhren erhoben werden.

Welche Einkommensgrenzen gelten fĂŒr einen Wohnberechtigungsschein?

Die gesetzliche Einkommensgrenze steht im Wohnungsförderungsgesetz, sie betrĂ€gt zur Zeit (Stand Januar 2020) fĂŒr einen Ein-Personen-Haushalt grundsĂ€tzlich 12.000 € jĂ€hrlich.

  • Man kann nicht einfach seine Jahreslohnbescheinigung danebenhalten.
  • Das Haushaltseinkommen fĂŒr Antragsteller wird ĂŒber den Abzug von Pauschalen und FreibetrĂ€gen berechnet, vom Wohnungsamt der Stadt oder Gemeinde:
    Wohnberechtigungsschein - Feststellung Einkommensgrenze 

Einkommensgrenzen fĂŒr den Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins sind nicht ĂŒberall gleich

  • Die BundeslĂ€nder können bei der Festlegung von Einkommensgrenzen zu Gunsten der Antragsteller abweichen
    - einige BundeslĂ€nder haben dies getan, das heißt dort bekommen auch Haushalte mit höherem Einkommen einen WBS. 
  • Unsere Tabelle gibt einen Überblick:
    Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen .
  • Fragen Sie deshalb immer nach den aktuellen Werten und Regelungen in Ihrer Gemeinde, Stadtverwaltung nach.

Wer kann einen Wohnberechtigungsschein beantragen?

Einen WBS kann jeder VolljĂ€hrige fĂŒr sich und seine Familie bzw. Haushaltsangehörigen (gilt auch Partner in einer eingetragenen Lebensgemeinschaft) oder sonstigen auf Dauer angelegten Lebensgemeinschaft beantragen.
Berechtigt sind all jene, die ein Haushaltseinkommen haben, das sich im Rahmen von festgelegten Einkommensgrenzen bewegt.

Darunter fallen z.B.:

  • Alleinerziehende
  • ALG 1-Bezieher
  • Arbeitslose
  • Auszubildende
  • Behinderte
  • Familien
  • Rentner (Senioren)
  • SchĂŒler (volljĂ€hrig)
  • SelbstĂ€ndige
  • Studenten (WBS teils auch bei BaföG Bezug möglich)
    Neben den sonstigen Voraussetzungen wird öfter gefordert:
    SchĂŒler und Studenten sollen den Nachweis erbringen, dass eine Sozialwohnung nicht nur vorĂŒbergehend, sondern auf Dauer bezogen werden soll.
Hinweis


  • Auch Personen, die unverschuldet ihre Wohnung aufgeben mĂŒssen, z.B., weil nach einer Modernisierungsmieterhöhung die neue Miete nicht mehr gezahlt werden kann, haben ein Anrecht auf einen WBS.

Immer gilt die unbedingte Notwendigkeit der EinzelfallprĂŒfung.

In BundeslĂ€ndern und Gemeinden kann es gĂŒnstige Ausnahmeregelungen geben - nachfragen.

Wohnberechtigungsschein fĂŒr ALG 2 Bezieher - Hartz IV

Auch wer Leistungen nach Harzt IV bezieht, kann einen WBS bekommen.

Können AuslÀnder einen Wohnberechtigungsschein bekommen

FĂŒr AuslĂ€nder ist ein WBS bei einer dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (ein fester Wohnsitz in Deutschland ist Voraussetzung) möglich.

Es gibt verschiedene Arten von Wohnberechtigungsscheinen, und dies ist in den BundeslÀndern unterschiedlich geregelt.

Welche Angaben mĂŒssen fĂŒr den Antrag auf einen WBS gemacht werden?

In dem Antrag mĂŒssen Angaben gemacht werden darĂŒber,

  • welche Personen zu dem Haushalt gehören.
  • Nach der Anzahl der Personen richtet sich auch die GrĂ¶ĂŸe der Wohnung, fĂŒr die der WBS gilt und und es sind Angaben zu machen, welche Einkommen alle zu dem Haushalt gehörenden Personen haben.
Hinweis


Auch die Höhe des persönlichen Vermögens kann fĂŒr den Erhalt eines WBS ausschlaggebend sein. Hierzu gibt es in den BundeslĂ€ndern ebenfalls unterschiedliche Regelungen.
Weitere ErlÀuterungen:
Antrag, Erhalt Wohnberechtigungsschein – zĂ€hlt Vermögen? 

Tipp


Sozialwohnungen sollen im VerhĂ€ltnis zu ortsĂŒblichen Mieten gĂŒnstigere Mieten haben. Dies ist aber nicht immer so. 

Daher immer prĂŒfen, ob Mieten am freien Wohnungsmarkt vielleicht sogar gĂŒnstiger zu bekommen sind, auch deshalb, weil es nicht einfach ist, eine Sozialwohnung zu bekommen.



Redaktion


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